Предостережение:

• В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение, в том числе, по вопросу ненадлежащего содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 1 (далее – МКД), а именно: почтовые ящики в подъездах МКД, разрушение штукатурного и окрасочного слоев в подъездах МКД, не закрепленная электропроводка и слаботочные провода в подъездах МКД, отклонение перил от вертикали в подъездах МКД, трубопроводов и запорной арматуры инженерных сетей водоснабжения в подвальных помещениях МКД, увлажнение грунта в подвальных помещений МКД, разрушение балконных плит МКД, балконных дверей МКД, разрушение фасада МКД, выветривание стенового материала, выпадение кирпичей. Службой проведена проверка достоверности, сведений, указанных в обращении. В адрес ООО ЕГС «ДОМ-СЕРВИС» был направлен запрос от 28.07.2022 № 3-10/833. Согласно представленной ООО ЕГС «ДОМ-СЕРВИС» документов следует, что работы по текущему содержанию общего имущества МКД выполняются организацией в полном объеме согласно действующего законодательства. С учетом естественного износа многоквартирного дома 1930 года постройки на инженерных сетях возможны аварийные ситуации, которые устраняются специалистами аварийно-диспетчерской службы организации и привлеченными профильными подрядными организациями. Уборка придомовой территории МКД и лестничных клеток МКД производится в полном объеме, что подтверждается ежемесячными актами приемки выполненных работ, подписанных активом дома. Уборка лестничных клеток МКД производится на еженедельной основе с использованием механизированного способа (промышленные пылесосы), о чем подтверждается фотографиями и копиями актов выполненных работ, подписанными, в том числе, собственниками помещений в МКД. Согласно актов внепланового осмотра общего имущества многоквартирного дома, проведенного 05.08.2022 с участием Совета многоквартирного дома установлено отсутствие подтоплений и увлажнений грунта в подвальных помещениях МКД, нормативное санитарное состояние подвала МКД, трубопроводы систем отопления, водоснабжения и водоотведения, запорная арматура находятся в исправном состоянии, в подъездах МКД присутствуют исправные почтовые ящики, конструктив перил устойчивый, электропроводка скрытая в стенах (поэтому не может быть незакрепленной), слаботочные провода закреплены к стенам, состояние штукатурного и окрасочного слоя подъезда МКД нормативное. Поскольку данный МКД является памятником культуры народов Российской Федерации федерального значения, для проведения необходимых работ по ремонту фасадов, балконов, дверей (которые являются предметом охраны согласно охранного обязательства), необходима разработка и утверждение соответствующей документации. Управляющей организацией за счет собственных средств организовано техническое обследование технического состояния балконов и фасадов МКД № 01443/21-ТО, выполненное ООО «АктивПроект», утверждение результатов которого вынесено на утверждение общего собрания собственников МКД, проводимого в настоящее время для последующего решения вопроса о проведении работ по капитальному ремонту фасадов и балконов МКД. Также по результатам сезонных осмотров производится удаление и восстановление деформированных фрагментов штукатурного слоя балконных плит МКД, поверхностных наружных кирпичных стен МКД, которые могут угрожать падением. Состояние заполнения дверных проемов согласно технического освидетельствования – удовлетворительное.