|
Значение |
В целях соблюдения обязательных требований в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В силу п.2 ст.13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить следующие мероприятия:
1) по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
2) по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
3) по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации (в том числе и борщевиком Сосновского).
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности.
За невыполнение таких мероприятий ч.2 ст.8.7 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа: на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырёхсот тысяч до семисот тысяч рублей;
В связи с вышеизложенным, отдел по муниципальному контролю информирует Вас, что в использование земельного участка не по целевому назначению, при которых усматриваются признаков административного правонарушения, предусмотренных ч.2 статьи 8.7 Неиспользование земельного участка даже в течении 1 полевого сезона (весенне-летний период) приводит к зарастанию его сорной растительностью, что является нарушением ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей.
Если земельный участок не используется более длительный период времени (от 3-х лет и более), то это является нарушением ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа в размере от 0,3 % до 0,5 % кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, за данное правонарушение статьей 284 ГК РФ предусмотрено изъятие земельного участка у собственника и ч.1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации Вы можете быть привлечены к административной ответственности.
Таким образом, до устранения нарушений земельного законодательства и ввода земель в сельскохозяйственный оборот к таким участкам будет применяться повышенная налоговая ставка.
Согласно ст. 394 Налогового Кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства. Для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3 процента, землепользователям необходимо соблюдать одновременно два условия: земельный участок должен быть отнесен к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населённых пунктах и использоваться для сельскохозяйственного производства.
Если земельный участок сельскохозяйственного назначения признан неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, то при налогообложении такого участка применяется повышенная налоговая ставка, установленная представительным органом муниципального образования в отношении «прочих земель», составляющая не более 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
На основании изложенного, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно использовать земельные участки сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением. |