Предостережение:

• В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение, в том числе, по вопросу ненадлежащего содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Зверева, д. 35 (далее – МКД), а именно: неисправная работы дымоходов. Службой проведена проверка достоверности, сведений, указанных в обращении заявителя от 24.03.2023 № вх-4041-019/1-14 и установлено следующее. Согласно реестра лицензий Ивановской области МКД с 01.04.2023 входит в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением акционерного общества «Дельта». Согласно п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 °С и ниже. Учитывая, что погодные условия на дату рассмотрения обращения заявителя не соответствуют требованиям для проведения замеров, то провести проверочные мероприятия и оценить указанный довод не представляется возможным. Службой в рамках рассмотрения ранее поступившего обращения иного жителя МКД в отношении ООО «Жилищно-сервисная служба», осуществляющего управление МКД до 01.04.2023, проведены контрольно-надзорные мероприятия в ходе которых установлен факт нарушения работы естественной системы вентиляции в виде отсутствия движения воздуха в вентиляционном канале и в адрес управляющей организации выдано предписание. Документов, подтверждающих принятие мер в целях устранения выявленных Службой нарушений ООО «Жилищно-сервисная служба» не предоставило.