Предостережение:

• Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В рамках реализации статьи 46 ЖК РФ в Службу поступил протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 26.06.2023. Информация, подлежащая размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, установлена разделом 10 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 (далее – Приказ № 74/114/пр). В рамках статьи 46 ЖК РФ в Службу поступил протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 26.06.2023 № 1/К6-2023/2. Анализ информации, размещенной в ГИС ЖКХ, показал отсутствие протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 26.06.2023 № 1/К6-2023/2. Таким образом, учитывая дату протокола общего собрания собственников помещений МКД, 03.07.2023 ООО «Константа» совершено административного правонарушения, выразившегося в неразмещении в ГИС ЖКХ электронного образа протокола от 26.06.2023. На момент совершения административного правонарушения МКД значился в перечне многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Константа». Однако, согласно части 18 статьи 7 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. В соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ. Вместе с тем, ООО «Константа» с 01.09.2023 не осуществляет деятельность по управлению МКД. Из содержания вышеуказанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что ООО «Константа» по состоянию на текущую дату не является поставщиком информации в соответствии с положениями Федерального закона № 209-ФЗ, следовательно, обязанность, а также техническая возможность по размещению информации в ГИС ЖКХ у ООО «Константа» отсутствует. Таким образом, у Службы отсутствуют основания для принятия мер реагирования.