Предостережение:

• В комитет Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия (далее – Комитет) поступило обращение Комитета по культуре Администрации города Иванова о проведение ремонтных работ на здании по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Советская ул., 10, входящем в состав объекта культурного наследия, с нарушением требований действующего законодательства об охране объектов культурного наследия. Согласно приказу комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 17.03.2020 № 19-о объект капитального строительства по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Советская ул., 10 не является самостоятельным объектом культурного наследия, а входит в состав достопримечательного места местного (муниципального) значения «Негорелая улица» (Иваново, Советская ул.). В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) на территории достопримечательного места разрешаются осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей (предмета охраны) достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. Распоряжением Комитета от 30.03.2020 №46-о утвержден предмет охраны достопримечательного места местного (муниципального) значения «Негорелая улица», согласно которому здание по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Советская ул., 10 является ценным элементом застройки этого объекта культурного наследия. Также, согласно предмету охраны достопримечательного места местного (муниципального) значения «Негорелая улица» (распоряжение Комитета от 30.03.2020 №46-о) ценными элементами указанного здания, подлежащими обязательному сохранению, в том числе является – основные формы переплетов первоначально запроектированных рам и дверей. В ходе анализа материалов представленных в письме комитета по культуре Администрации города Иванова установлена замена оконных заполнений в подъездах с изменением материалов и первоначально запроектированных переплетов оконных рам в период с 31.05.2022 по 14.12.2023. Согласно подпункту а) пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.