РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЕРМАК-43"
№37231183700008514977

🔢 ИНН:
3702178470
🆔 ОГРН:
1173702011438
📍 Адрес:
153025, ОБЛАСТЬ ИВАНОВСКАЯ, Г. ИВАНОВО, УЛ. ЕРМАКА, Д. Д. 43, КВ. 88
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.11.2023

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЕРМАК-43" (ИНН: 3702178470) , адрес: 153025, ОБЛАСТЬ ИВАНОВСКАЯ, Г. ИВАНОВО, УЛ. ЕРМАКА, Д. Д. 43, КВ. 88

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3702178470
ОГРН проверяемого лица 1173702011438
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЕРМАК-43"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 153025, обл. Ивановская, г. Иваново, ул. Ермака, д 43
Адрес объекта проведения КНМ 153025, ОБЛАСТЬ ИВАНОВСКАЯ, Г. ИВАНОВО, УЛ. ЕРМАКА, Д. Д. 43, КВ. 88

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение выдача предостережения о недопустимости нарушения требований

Подвид объекта

Значение выдача предостережения о недопустимости нарушения требований

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение выдача предостережения о недопустимости нарушения требований

Подвид объекта

Значение выдача предостережения о недопустимости нарушения требований

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Осипова Анна Игоревна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный советник отдела регионального государственного жилищного надзора Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 19.10.2023 № вх-13121-019/1-14, по вопросу размещения ящика на лестничной площадке многоквартирного дома № 43, ул. Ермака, г. Иваново (далее – МКД). Службой в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ) проведена оценка достоверности сведений с выездом непосредственно по адресу МКД. При визуальном обследовании тамбура квартир № 61, 62 МКД установлено размещение деревянной полки слева от входа в тамбур, в верхней части стены. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Лестничные клетки многоквартирного дома входят в состав общего имущества такого многоквартирного дома и не могут быть рассмотрены в качестве нежилых помещений в многоквартирном доме. Принимая во внимание вышеизложенное, а также нормы ЖК РФ и Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», вопрос перепланировки лестничной площадки в многоквартирном доме не является предметом надзора Службы. Статьей 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании. Учитывая изложенное, вопрос пользования общим имуществом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Частью 2.2 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Соответственно, товарищество собственников жилья вправе требовать от собственников и нанимателей исполнения требований, носящих обязательный характер в соответствии с законом (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.01.2020 по делу № 33-7719/2020; от 12.12.2019 № 33-51975/2019). Таким образом товарищество собственников жилья вправе выдать в адрес собственника предписание об устранении выявленных нарушений, однако, такое предписание носит информативный характер и направлено на добровольное исполнение собственником (нанимателем) помещения законных требований управляющей компании. В случае неисполнения требований товарищества собственников жилья, в целях понуждения жильцов дома к их исполнению, товарищество собственников жилья вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, например, для демонтажа самовольно установленных на общем имуществе многоквартирного дома конструкций и/или иных сооружений.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 19.10.2023 № вх-13121-019/1-14, по вопросу размещения ящика на лестничной площадке многоквартирного дома № 43, ул. Ермака, г. Иваново (далее – МКД). Службой в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ) проведена оценка достоверности сведений с выездом непосредственно по адресу МКД. При визуальном обследовании тамбура квартир № 61, 62 МКД установлено размещение деревянной полки слева от входа в тамбур, в верхней части стены. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Лестничные клетки многоквартирного дома входят в состав общего имущества такого многоквартирного дома и не могут быть рассмотрены в качестве нежилых помещений в многоквартирном доме. Принимая во внимание вышеизложенное, а также нормы ЖК РФ и Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», вопрос перепланировки лестничной площадки в многоквартирном доме не является предметом надзора Службы. Статьей 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании. Учитывая изложенное, вопрос пользования общим имуществом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Частью 2.2 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Соответственно, товарищество собственников жилья вправе требовать от собственников и нанимателей исполнения требований, носящих обязательный характер в соответствии с законом (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.01.2020 по делу № 33-7719/2020; от 12.12.2019 № 33-51975/2019). Таким образом товарищество собственников жилья вправе выдать в адрес собственника предписание об устранении выявленных нарушений, однако, такое предписание носит информативный характер и направлено на добровольное исполнение собственником (нанимателем) помещения законных требований управляющей компании. В случае неисполнения требований товарищества собственников жилья, в целях понуждения жильцов дома к их исполнению, товарищество собственников жилья вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, например, для демонтажа самовольно установленных на общем имуществе многоквартирного дома конструкций и/или иных сооружений.
Вакансии вахтой