Предостережение:

• В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее - Служба) поступило обращение по вопросу использовании нежилого помещения на 1 этаже подъезда № 2 многоквартирного дома № 12 по улице Советская поселка Старая Вичуга Ивановской области (далее - МКД) собственником одной из квартиры без наличия правовых оснований. МКД значится в перечне многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Коммунальщик» в реестре лицензий Ивановской области. В целях оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, на основании положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой в адрес ООО «Коммунальщик», осуществляющего управление МКД, был направлен запрос о предоставлении сведений и документов по вопросам, обозначенным в обращении. Из пояснений и фотоматериалов, представленных ООО «Коммунальщик» в Службу, установлено, что управляющей организацией проведено обследование помещения на 1 этаже подъезда № 2 МКД, установлено, что указанное нежилое помещение используется другим собственником жилого помещения № 28 МКД, расположенным на 5 этаже МКД, для хранения коляски. ООО «Коммунальщик» также сообщено, что ввиду малой площади указанного помещения, возможность пользования несколькими собственниками ограничена. Документов, в том числе, решений общего собрания собственников помещений в МКД, о предоставлении права пользования рассматриваемым нежилым помещением каким-либо физическим лицам управляющей организацией не представлено. В адрес ООО «Коммунальщик» Службой повторно был направлен запрос о предоставлении сведений: - по факту единоличного использования помещения, входящего в состав общего имущества МКД, расположенного на 1 этаже подъезда № 2 МКД собственником квартиры № 28 МКД; - копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД, подтверждающего принятие собственниками решения о передаче помещения общего пользования МКД, расположенного на 1 этаже подъезда № 2 МКД, в пользование собственнику квартиры № 28 МКД; - о том, инициировалась ли ООО «Коммунальщик» встреча с жителями МКД либо общее собрание собственников помещений в МКД по указанным выше вопросам. Документы и пояснения по указанным выше вопросам в Службу не представлены.