Предостережение:

• На земельном участке кадастровый номер 37:21:060501:86 установлен столб, на котором размещен металлический ящик для электрооборудования, также на участке есть скважина, размещен фундамент для вспомогательного здания, оборудован фундамент под установку ограждения. Участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, ограждение на участке отсутствует. Из данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.09.2024 г. № КУВИ-001/2024-232308190, право собственности на участок кадастровый номер Тейковцева Наталья Александровна приобрела 27.08.2024 г. Однако при осмотре приобретенного земельного участка обнаружила на нем столб, на котором размещен металлический ящик для электрооборудования, также на участке есть скважина, размещен фундамент для вспомогательного здания, оборудован фундамент под установку ограждения. Участок она приобретала чистый. Поскольку в отношении земельного участка кадастровый номер 37:21:060501:86 проведены кадастровые работы и границы участка на местности установлены, то Тейковцевой Н.А. для определения границ на местности был приглашен кадастровый инженер, который установил границы участка, принадлежащего Тейковцевой Н.А., обозначив его на местности сигнальной лентой и вешками. Приобретенный Тейковцевой Н.А. земельный участок кадастровый номер 37:21:060501:86, по её мнению, ошибочно занят Севостян Семеном Семеновичем, собственником земельного участка кадастровый номер 37:21:060501:88, который расположен по смежеству с исследуемым земельным участком. Для определения местоположения на местности использовалась программа KadastrRU, с помощью которой установлено, что ленточный фундамент, скважина и столб для электрооборудования установлены именно на участке с кадастровым номером 37:21:060501:86, а не на участке с кадастровым номером 37:21:060501:88, собственником которого Вы являетесь. Семен Семенович, в Ваших действиях, связанных с самовольным занятием земельного участка кадастровый номер 37:21:060501:86 усматриваются признаки нарушения требования статьи 1, статьи 13, статьи 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - требования статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которой одним из основных принципов использования земельных участков, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; - требования статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленных гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - требования статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV, настоящего Кодекса удовлетворяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ответственность за использование земельного участка без правоустанавливающих документов предусмотрена частью 1 статьи 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Таким образом в Ваших действиях, связанных с размещением на земельном участке кадастровый номер 37:21:060501:86 Вашего имущества в виде ленточного фундамента, скважины и столба для размещения электрооборудования без соответствующих правоустанавливающих документов, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земе