Предостережение:

• Земельный участок кадастровый номер 37:21:030102:92 с местоположением: Ивановская область, Южский район, с. Мугреевский, ул. Школьная, в 150 метрах по направлению на запад от дома номер 9, кадастровый номер 37:21:030102:92. Относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка по данным учета составляет 996 кв.м. Осмотр участка проводился с территории земельного участка кадастровый номер 37:21:030102:69. На участке кадастровый номер 37:21:030102:92 осуществляется выращивание овощей, возведены жилой дом и хозяйственные постройки, установлены теплицы, высажены плодовоягодные деревья и кустарники. По периметру участка установлено ограждение, состоящее из металлической сетки, установленной на каркасе, состоящем из металлических и деревянных опор (решетки), со стороны улицы Школьная на границе участка установлено ограждение, состоящее из металлических листов и деревянных досок, укрепленных на каркасе. Земельный участок кадастровый номер 37:21:030102:92 территориально расположен в зоне Ж-1, вид разрешенного использования данной зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицко – Мугреевского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, утвержденными решением Совета Южского муниципального района от 11.10.2019 г. № 98, также предусматривает: использование земельного участка для ведение личного подсобного хозяйства. Согласно Правил землепользования и застройки Талицко – Мугреевского сельского поселения вид разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства предусматривает его использование для размещения жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)), производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. При этом для участков с таким видом разрешенного использования Правилами землепользования и застройки установлены предельные параметры застройки, а именно: минимальный отступ от границ земельного участка до: стен жилого дома – не менее 3 метров, постройки для содержания скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – не менее 4 метров, других построек (сараи, бани, гаража) – не менее 1 метра, гараж допускается ставить по границе участка, предельная высота не более 10 метров. Вместе с тем расстояние от стены жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровый номер 37:21:030102:92 до границы расположенного по смежеству земельного участка с кадастровым номером 37:21:030102:69 менее 3 метров, а расстояние между сараем на участке кадастровый номер 37:21:030102:92 до границы участка кадастровый номер 37:21:030102:69 менее 1 метра, что не соответствует нормам, установленным Правилами землепользования и застройки Талицко – Мугреевского сельского поселения. Таким образом в результате деятельности арендатора земельного участка кадастровый номер 37621:030102:92, с местоположением: Ивановская область, Южский район, с. Мугреевский, ул. Школьная, в 150 м. по направлению на запад от дома номер 9 усматриваются нарушения требования 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса, согласно которой собственники земельных участков, и лица таковыми не являющиеся обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.