|
Значение |
В комитет Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия (далее – комитет) поступило обращение Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о проведении работ на земельном участке по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, ул. Льва Толстого, 15 (кадастровый номер 37:13:020115:38) с нарушением требований регламентов, действующих в границах территории исторического поселения федерального значения город Плес Ивановской области.
Согласно пункту 1 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 34 Закона № 73-ФЗ зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – это территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
Согласно приказу комитета от 25.08.2016 № 76-о указанный в обращении земельный участок находится в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улице Корнилова города Плеса Приволжского района Ивановской области, а именно в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности - подзона ЗР-3(1). Расположенный на земельном участке дом (кадастровый номер 37:13:020115:52) является исторически ценным градоформирующим объектом.
В приложении 2 к приказу комитета от 25.08.2016 № 76-о представлены режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны охраны.
Так, режимом использования земель в границах подзоны ЗР-3(1) установлено сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов. Декоративные элементы главного фасада дома № 15 по улице Льва Толстого зафиксированы в учетной карте исторически ценного градоформирующего объекта, составленной в 2017 году.
Согласно прилагаемым к обращению фотоматериалам указанные в учетной карте декоративные элементы фасада в период с 2017 по 2025 год были частично утрачены:
- вертикальная обшивка в подоконной части заменена на горизонтальную;
- ступенчатый подшивной фриз отсутствует;
- простые профилированные рамочные наличники с сандриком простой формы заменены на сложные наличники с накладной и пропильной резьбой;
- подоконный пояс отсутствует;
- пилястры с тремя накладными вертикальными рейками и ромбом, плоскими узкими накладками по контуру пилястр и между декоративными элементами отсутствуют;
- Т-образная расстекловка окон заменена на мелкоячеистую.
Пунктом 26 требований и ограничений градостроительного регламента в границах подзоны ЗР-3(1) установлено, что ограждения территории должны быть деревянными с вертикальной или горизонтальной зашивкой, цветовое решение – натуральный цвет дерева, оттенки охры, высота - до 1,9 метра.
Согласно прилагаемым к обращению фотоматериалам ограждение на земельном участке по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, ул. Льва Толстого, 15 выполнено из профилированных металлических листов темно-зеленого цвета.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2025 № КУВИ-001/2025-163844453 земельный участок по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, ул. Льва Толстого, 15 (кадастровый номер 37:13:020115:38) принадлежит на праве общей долевой собственности Приваловой (Мясниковой) Татьяне Васильевне (13.12.1980 г.р., г. Иваново, Ж, 372-005, Российская Федерация, СНИЛС 053-548-432 62, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 02 №480726, выдан 29.04.2002, ОВД Ленинского района г.Иваново, Ивановская область, г.Иваново, ул.10 Августа, д.58, кв.48) и Мясниковой Ольге Николаевне (02.02.1949 г.р., гор. Тейково Ивановской обл., Российская Федерация, СНИЛС 042-894-617 81, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 24 02 №480727, выдан 29.04.2002, Отделом внутренних дел Ленинского района города Иваново; Ивановская область, г.Иваново, ул.10 Августа, д.58, кв.48). |
