|
Значение |
В комитет Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия (далее – комитет) поступило обращение Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о проведении работ по реконструкции здания по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, ул. Свободы, 1 (кадастровый номер 37:13:020117:64). На прилагаемых к обращению фотоматериалах зафиксирован факт разборки (демонтажа) пристройки, примыкающей к восточному фасаду здания.
В соответствии с решением Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 11.06.1993 № 138 указанный объект капитального строительства расположен в границах заповедной территории Плесского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника.
Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
Режимом содержания и использования зоны охраняемого ландшафта Плесского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника (решение Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 11.06.1993 № 138) установлено, что все предполагаемые работы, связанные с реконструкцией и новым строительством не допускаются без согласования с государственными органами охраны памятников истории, культуры и природы. В режиме зоны охраняемого ландшафта содержится и используется вся заповедная территория.
Кроме того, приказом Министерства культуры Российской Федерации № 418, Министерства регионального развития Российской Федерации № 339 от 29.07.2010 «Об утверждении перечня исторических поселений» город Плес Ивановской области был включен в перечень исторических поселений федерального значения.
Историческим поселением являются включенные в перечень исторических поселений федерального значения или в перечень исторических поселений регионального значения населенный пункт или его часть, в границах которых расположены объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия и объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения (пункт 1 статьи 59 Закона № 73-ФЗ).
Предмет охраны исторического поселения, в частности, включает в себя исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами (подпункт 1 пункта 2 статьи 60 Закона № 73-ФЗ).
Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 26.12.2014 № 2450 утверждены границы территории и предмет охраны исторического поселения федерального значения город Плес Ивановской области, приказом Министерства культуры Российской Федерации от 14.12.2018 № 2221 – требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Плес Ивановской области.
Здание по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, ул. Свободы, 1 является исторически ценным градоформирующим объектом «Дом жилой, нач. XX в.» исторического поселения федерального значения город Плес Ивановской области.
Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения (пункт 1 статьи 60 Закона № 73-ФЗ).
Требованиями к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Плес Ивановской области (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 14.12.2018 № 2221) установлено, что для исторически ценных градоформирующих объектов обязательно сохранение при реконструкции подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия, а также обеспечение возможности воссоздания облика утраченных исторически ценных градоформирующих объектов при строительстве и реконструкции.
Исторический облик здания по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, ул. Свободы, 1 зафиксирован в учетной карте исторически ценного градоформирующего объекта, составленной в 2017 году.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2025 № КУВИ-001/2025-200251730 квартира № 1 (частью которой является демонтируемая пристройка) в здании по адресу: Ивановская область, г. Плес, ул. Свободы, д. 1 принадлежит на праве собственности Папаеву Николаю Львовичу (26.12.1977 г.р., г. Иваново, Российская Федерация, СНИЛС 130-749-670 62, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 2422 №121823, выдан 21.02.2023, УМВД РОССИИ ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ; 153038, обл. Ивановская, г. Иваново, ул. Новосельская, д. 23). |
