Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА"
№37251183700017960295

🔢 ИНН:	3702076743
🆔 ОГРН:	1053701124311
📍 Адрес:	153040, обл. Ивановская, г. Иваново, пр-кт Строителей, д 68А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.05.2025

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА" (ИНН: 3702076743) , адрес: 153040, обл. Ивановская, г. Иваново, пр-кт Строителей, д 68А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Ивановская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3702076743
ОГРН проверяемого лица	1053701124311
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	153040, обл. Ивановская, г. Иваново, пр-кт Строителей, д 68А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кондакова Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области государственный жилищный инспектор Ивановской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 11.04.2025 № вх-4901-019/1-14 жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 68А (далее – МКД), в том числе, по вопросам несоблюдения ТСЖ «Надежда» сроков предоставления платежных документов в адрес жителей квартиры 2 МКД, начисления ТСЖ «Надежда» размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению без учета показаний индивидуальных приборов учета, а также непроизведения ТСЖ «Надежда» перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 11.04.2025 № вх-4901-019/1-14 жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 68А (далее – МКД), в том числе, по вопросам несоблюдения ТСЖ «Надежда» сроков предоставления платежных документов в адрес жителей квартиры 2 МКД, начисления ТСЖ «Надежда» размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению без учета показаний индивидуальных приборов учета, а также непроизведения ТСЖ «Надежда» перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Из обращения заявителя следует, что платежный документ за февраль 2025 года ТСЖ «Надежда» предоставлен 20.03.2025. Учитывая изложенное, нарушение сроков предоставления платежных документов в адрес жителей квартиры 2 МКД, может привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил № 354. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 своевременная поверка прибора учета должна быть обеспечена собственником жилого или нежилого помещения. Согласно пункту 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354. Согласно пунктам 59-60 Правил № 354, в случае выхода из строя индивидуального прибора учета, размер платы за коммунальную услугу в течение первых трех месяцев рассчитывается исходя среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а затем – исходя из норматива с применением повышающего коэффициента 1,5. Из сведений и документов, представленных в Службу ТСЖ «Надежда», следует, что срок поверки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения по квартире 2 МКД истек в мае 2024 года (07.05.2024). В связи с этим, ТСЖ «Надежда» с мая 2024 года по август 2024 года производило начисление размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а затем (с сентября 2024 года по настоящее время) – исходя из норматива. Из обращения заявителя и приложения к нему (акт поверки индивидуальных приборов воды от 25.07.2024) следует, что поверка индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения квартиры 2 МКД произведена 25.07.2024. По сведениям ТСЖ «Надежда», информация о поверке данных индивидуальных приборов учета от заявителя и/или от каких-либо других источников в адрес ТСЖ «Надежда» не поступала. При этом, у собственников помещений в многоквартирном доме отсутствуют обязанность по направлению в адрес исполнителей коммунальных услуг информации о проверке (поверке) индивидуальных приборов учета. Данная позиция поддержана Апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2022 № АПЛ22-283 «Об отмене решения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.05.2022 № АКПИ22-161 и признании частично недействующим подпункта «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354» (далее - Апелляционное Определение Верховного Суда РФ № АПЛ22-283). В целях приведения действующего жилищного законодательства в соответствие с решением, принятым в Апелляционном Определении Верховного Суда РФ № АПЛ22-283, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2023 № 588 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 588) внесены соответствующие изменения в Правила № 354 –подпункт «д» пункта 34, а также пункт 81 Правил № 354, обязывающие потребителя предоставлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, исключены. Постановление № 588 вступило в силу 12.04.2023 и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.09.2022. Таким образом, исполнители коммунальных услуг с 01.09.2022 не вправе требовать от потребителей в обязательном порядке представлять копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета. Частью 4 статьи 13 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (далее – Федеральный закон № 102-ФЗ) установлено, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (ФГИС «Аршин»). В свою очередь на основании заявления владельца средства измерений или лица, представившего его на поверку, возможно осуществление следующих мероприятий: - нанесение знака поверки на средство измерений; - выдача свидетельства о поверке средства измерений; - внесение записи о проведенной поверке в паспорт (формуляр) средства измерений; - выдача извещения о непригодности к применению средства измерений. Из вышеизложенного следует, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерений, которое перестало быть документом, подтверждающим факт проведения поверки, носит факультативный характер и выдается лишь по заявлению владельца средств измерений. С учетом изложенного, в целях проверки проведенной потребителем поверки прибора, исполнитель коммунальных услуг должен сверять информацию о поверке с включенными сведениями в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений – на сайте Госстандарта РСТ Метрология (fgis.gost.ru) в разделе «Сведения о результатах поверки средств измерений». В ходе анализа указанного сайта установлено, что информация о поверке индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения квартиры 2 МКД размещена. Таким образом, ТСЖ «Надежда» не лишено возможности самостоятельно изыскать информацию о поверке индивидуальных приборов учета. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе, способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета, и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Согласно подпункту «к(1)» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Из сведений ТСЖ «Надежда» следует, что заявителем не передаются в ТСЖ «Надежда» показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Таким образом, ТСЖ «Надежда» не располагает ни информацией о показаниях индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зафиксированных актом поверки индивидуальных приборов воды от 25.07.2024, ни информацией о показаниях данных приборов учета на настоящую дату (апрель 2025 года). При этом, согласно подпункту «б» пункта 82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил № 354). Согласно пункту 85 Правил № 354, проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 Правил № 354, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета; б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте «а» настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки; в) лица, указанные в подпункте «а» настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85(1) Правил № 354; г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета; д) лица, указанные в подпункте «а» настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки. В соответствии с пунктом 85(1) Правил № 354, указанные в пунктах 82 и 85 Правил № 354 акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок. Согласно пункту 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Учитывая изложенное, начисление ТСЖ «Надежда» размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению без учета показаний индивидуальных приборов учета, а также дальнейшее непроизведение ТСЖ «Надежда» перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению исходя из показаний индивидуальных приборов учета, может привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 157 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 82 Правил № 354, пунктов 61, 83, 85, 85(1) Правил № 354.

Значение

В Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области поступило обращение от 11.04.2025 № вх-4901-019/1-14 жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Строителей, д. 68А (далее – МКД), в том числе, по вопросам несоблюдения ТСЖ «Надежда» сроков предоставления платежных документов в адрес жителей квартиры 2 МКД, начисления ТСЖ «Надежда» размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению без учета показаний индивидуальных приборов учета, а также непроизведения ТСЖ «Надежда» перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Из обращения заявителя следует, что платежный документ за февраль 2025 года ТСЖ «Надежда» предоставлен 20.03.2025. Учитывая изложенное, нарушение сроков предоставления платежных документов в адрес жителей квартиры 2 МКД, может привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил № 354. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 своевременная поверка прибора учета должна быть обеспечена собственником жилого или нежилого помещения. Согласно пункту 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354. Согласно пунктам 59-60 Правил № 354, в случае выхода из строя индивидуального прибора учета, размер платы за коммунальную услугу в течение первых трех месяцев рассчитывается исходя среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а затем – исходя из норматива с применением повышающего коэффициента 1,5. Из сведений и документов, представленных в Службу ТСЖ «Надежда», следует, что срок поверки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения по квартире 2 МКД истек в мае 2024 года (07.05.2024). В связи с этим, ТСЖ «Надежда» с мая 2024 года по август 2024 года производило начисление размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а затем (с сентября 2024 года по настоящее время) – исходя из норматива. Из обращения заявителя и приложения к нему (акт поверки индивидуальных приборов воды от 25.07.2024) следует, что поверка индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения квартиры 2 МКД произведена 25.07.2024. По сведениям ТСЖ «Надежда», информация о поверке данных индивидуальных приборов учета от заявителя и/или от каких-либо других источников в адрес ТСЖ «Надежда» не поступала. При этом, у собственников помещений в многоквартирном доме отсутствуют обязанность по направлению в адрес исполнителей коммунальных услуг информации о проверке (поверке) индивидуальных приборов учета. Данная позиция поддержана Апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2022 № АПЛ22-283 «Об отмене решения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.05.2022 № АКПИ22-161 и признании частично недействующим подпункта «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354» (далее - Апелляционное Определение Верховного Суда РФ № АПЛ22-283). В целях приведения действующего жилищного законодательства в соответствие с решением, принятым в Апелляционном Определении Верховного Суда РФ № АПЛ22-283, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2023 № 588 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 588) внесены соответствующие изменения в Правила № 354 –подпункт «д» пункта 34, а также пункт 81 Правил № 354, обязывающие потребителя предоставлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, исключены. Постановление № 588 вступило в силу 12.04.2023 и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.09.2022. Таким образом, исполнители коммунальных услуг с 01.09.2022 не вправе требовать от потребителей в обязательном порядке представлять копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета. Частью 4 статьи 13 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (далее – Федеральный закон № 102-ФЗ) установлено, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (ФГИС «Аршин»). В свою очередь на основании заявления владельца средства измерений или лица, представившего его на поверку, возможно осуществление следующих мероприятий: - нанесение знака поверки на средство измерений; - выдача свидетельства о поверке средства измерений; - внесение записи о проведенной поверке в паспорт (формуляр) средства измерений; - выдача извещения о непригодности к применению средства измерений. Из вышеизложенного следует, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерений, которое перестало быть документом, подтверждающим факт проведения поверки, носит факультативный характер и выдается лишь по заявлению владельца средств измерений. С учетом изложенного, в целях проверки проведенной потребителем поверки прибора, исполнитель коммунальных услуг должен сверять информацию о поверке с включенными сведениями в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений – на сайте Госстандарта РСТ Метрология (fgis.gost.ru) в разделе «Сведения о результатах поверки средств измерений». В ходе анализа указанного сайта установлено, что информация о поверке индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения квартиры 2 МКД размещена. Таким образом, ТСЖ «Надежда» не лишено возможности самостоятельно изыскать информацию о поверке индивидуальных приборов учета. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе, способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета, и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Согласно подпункту «к(1)» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Из сведений ТСЖ «Надежда» следует, что заявителем не передаются в ТСЖ «Надежда» показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Таким образом, ТСЖ «Надежда» не располагает ни информацией о показаниях индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зафиксированных актом поверки индивидуальных приборов воды от 25.07.2024, ни информацией о показаниях данных приборов учета на настоящую дату (апрель 2025 года). При этом, согласно подпункту «б» пункта 82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил № 354). Согласно пункту 85 Правил № 354, проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 Правил № 354, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета; б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте «а» настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки; в) лица, указанные в подпункте «а» настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85(1) Правил № 354; г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета; д) лица, указанные в подпункте «а» настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки. В соответствии с пунктом 85(1) Правил № 354, указанные в пунктах 82 и 85 Правил № 354 акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок. Согласно пункту 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Учитывая изложенное, начисление ТСЖ «Надежда» размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению без учета показаний индивидуальных приборов учета, а также дальнейшее непроизведение ТСЖ «Надежда» перерасчета размера платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению исходя из показаний индивидуальных приборов учета, может привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 157 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 82 Правил № 354, пунктов 61, 83, 85, 85(1) Правил № 354.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА" №37251183700017960295