Предостережение:

• На основании распоряжения администрации Южского муниципального района от 13.08.2025 г. № 257-р «Об утверждении задания на проведение выездного обследования» 14 августа 2025 года проведено выездное обследование: - земельного участка кадастровый номер 37я621:030302:464, расположенного по адресу: Ивановская область, Южский район, с. Талицы, между домами номер 1 и номер 2 ул. Пионерская. По прибытии на место проведения выездного обследования, установлено, что на земельном участке с местоположением: Ивановская область, Южский район, с. Талицы, ул. Пионерская между домами № 1 и № 2, кадастровый номер 37:21:030302:464 находится часть пристройки, которая возведена со стороны входа в квартиру номер 7 дома номер 1 ул. Пионерская с. Талицы. Пристройка к входу в квартиру номер 7 дома номер 1 ул. Пионерская выполнена на капитальном фундаменте. В отношении земельного участка кадастровый номер 37:21:030302:464 проведены кадастровые работы, границы участка на местности установлены. По данным учета площадь земельного участка кадастровый номер 37:21:030302:464 составляет 261 кв.м., что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2025 г. № КУВИ-001/2025-153942826, полученной с использованием системы межведомственного взаимодействия. Указанный земельный участок состоит из двух контуров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества. Первый контур находится у здания многоквартирного дома по направлению на юг, второй контур участка расположен с юго-западной стороны многоквартирного дома. Пристройка к дому возведена в границах первого контура. Согласно данных проведенных замеров пристройка занимает часть первого контура земельного участка кадастровый номер 37:21:030302:464 на площади 11,2 кв.м. Земельный участок кадастровый номер предоставлен физическому лицу на праве аренды для ведения огородничества. Ведение огородничества на основании Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Вместе с тем на участке кадастровый номер 37:21:030302:464 в нарушение требований земельного законодательства возведена пристройка на капитальном фундаменте. Таким образом в результате действий собственников квартиры номер 7 дома номер 1 ул. Пионерская г. Южа нарушаются требования Земельного кодекса РФ, а именно статьи 25, статьи 26: - ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленных гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удовлетворяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Таким образом в действиях собственников квартиры номер 7 в доме номер 1 ул. Пионерская с. Талицы Южского района Ивановской области построивших пристройку к многоквартирному дому на земельном участке без соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок содержатся признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.7.1 КоАП РФ. Согласно, положений статьи 7.1 КоАП РФ, состав правонарушения в том числе образует самовольное занятие части земельного участка, т.е. использование не только земельного участка, но и части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.