Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ГЕФЕСТ"
№37260943700022689495
🔢 ИНН:
3700029811
🆔 ОГРН:
1253700003127
📍 Адрес:
153002, обл. Ивановская, г. Иваново, пр-кт Ленина, д 100
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
18.08.2026
🎯
Основание проведения
обращение гражданина
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно реестру лицензий Ивановской области многоквартирный дом по адресу: г. Иваново, ул. 8 Марта, д. 19 (далее – МКД) входит в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «Гефест» с 01.05.2026.
В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Еще...Согласно реестру лицензий Ивановской области многоквартирный дом по адресу: г. Иваново, ул. 8 Марта, д. 19 (далее – МКД) входит в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «Гефест» с 01.05.2026.
В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), одним из лицензионных требований к лицензиату, является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, 10.1 управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.
Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209.
Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ, поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.
Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, установлена Главой 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр).
Согласно п. 8.3 Главы 11 Приказа № 79/пр, в ГИС ЖКХ обязательна к размещению информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным.
Из анализа ГИС ЖКХ установлено, что информация о начисленных денежных средствах за содержание жилого помещения (платежные документы) по кв. 23 МКД за период с мая 2026 г. по июль 2026 г. размещена в ГИС ЖКХ 04.08.2026
Согласно п. 19.2 Главы 11 Приказа № 79/пр в ГИС ЖКХ размещается ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, ТСЖ, кооператива, в сроки, не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
В соответствии с пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), при управлении МКД Жилищно-строительный кооператив обязан обеспечить прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
26.06.2026 собственник кв. 23 МКД направил в ООО УК «Гефест» обращение № 37-2026-25350 посредством ГИС ЖКХ по вопросу: «Я являюсь собственником жилого помещения по адресу 8 Марта 19-23..В настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (не прописан) и фактически не проживает.В целях своевременного получения платежных документов и исключения просрочек по оплате коммунальных услуг, прошу вас:Обеспечить регулярную выгрузку платежных документов (квитанций за ЖКУ) по вышеуказанному адресу в систему ГИС ЖКХ (мобильное приложение «Госуслуги.Дом») в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ.».
В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Согласно ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
Таким образом, ответ на обращение от 26.06.2026 № 37-2026-25350 подлежал предоставлению собственнику кв. 23 МКД не позднее 10.07.2026, и размещению в ГИС ЖКХ не позднее 13.07.2026.
При этом, ответ на обращение от 26.06.2026 № 37-2026-25350 ООО УК «Гефест» размещен в ГИС ЖКХ 31.07.2026.
Учитывая изложенное, не предоставление ответов на обращения собственников и пользователей помещений в МКД и не размещение информации о начисленных денежных средствах за содержание жилого помещения (платежные документы) в сроки, установленные действующим жилищным законодательством, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных п. 6.1 ч. 1 ст. 193, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 8.3, п. 19.2 Главы 11 Приказа № 79/пр.
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ГЕФЕСТ" (ИНН: 3700029811) , адрес: 153002, обл. Ивановская, г. Иваново, пр-кт Ленина, д 100
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно реестру лицензий Ивановской области многоквартирный дом по адресу: г. Иваново, ул. 8 Марта, д. 19 (далее – МКД) входит в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «Гефест» с 01.05.2026.
В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), одним из лицензионных требований к лицензиату, является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, 10.1 управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.
Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209.
Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ, поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.
Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, установлена Главой 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр).
Согласно п. 8.3 Главы 11 Приказа № 79/пр, в ГИС ЖКХ обязательна к размещению информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным.
Из анализа ГИС ЖКХ установлено, что информация о начисленных денежных средствах за содержание жилого помещения (платежные документы) по кв. 23 МКД за период с мая 2026 г. по июль 2026 г. размещена в ГИС ЖКХ 04.08.2026
Согласно п. 19.2 Главы 11 Приказа № 79/пр в ГИС ЖКХ размещается ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, ТСЖ, кооператива, в сроки, не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
В соответствии с пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), при управлении МКД Жилищно-строительный кооператив обязан обеспечить прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
26.06.2026 собственник кв. 23 МКД направил в ООО УК «Гефест» обращение № 37-2026-25350 посредством ГИС ЖКХ по вопросу: «Я являюсь собственником жилого помещения по адресу 8 Марта 19-23..В настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (не прописан) и фактически не проживает.В целях своевременного получения платежных документов и исключения просрочек по оплате коммунальных услуг, прошу вас:Обеспечить регулярную выгрузку платежных документов (квитанций за ЖКУ) по вышеуказанному адресу в систему ГИС ЖКХ (мобильное приложение «Госуслуги.Дом») в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ.».
В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Согласно ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
Таким образом, ответ на обращение от 26.06.2026 № 37-2026-25350 подлежал предоставлению собственнику кв. 23 МКД не позднее 10.07.2026, и размещению в ГИС ЖКХ не позднее 13.07.2026.
При этом, ответ на обращение от 26.06.2026 № 37-2026-25350 ООО УК «Гефест» размещен в ГИС ЖКХ 31.07.2026.
Учитывая изложенное, не предоставление ответов на обращения собственников и пользователей помещений в МКД и не размещение информации о начисленных денежных средствах за содержание жилого помещения (платежные документы) в сроки, установленные действующим жилищным законодательством, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных п. 6.1 ч. 1 ст. 193, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 8.3, п. 19.2 Главы 11 Приказа № 79/пр.