Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (8 шт.):

• В нарушении указанных требований Зона безопасности, расположенная на открытом балконе, не отделена от лестничной клетки (двери и окна не имеют требуемый предел огнестойкости REI 60).
• В нарушении указанных требований аварийные выходы в жилых помещениях, расположенных на высоте более 15 метров отсутствуют. В проектной документации шифр 197-17/1-ПБ, предусмотрен выход из квартир в зону безопасности для маломобильных групп населения, помещения, не отвечающий требованиям, предъявляемым к аварийным выходам, а именно: выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери), то есть глухой простенок должен быть в одной плоскости с остекленным проемом. В рассматриваемом объекте глухой простенок по отношению к остекленному проему расположен перпендикулярно, при таком расположении человек, находящийся на балконе будет находится под воздействием опасных факторов пожара (пламя, искры, тепловой поток, продукты горения).
• Вытяжная часть стояков канализации проложена в пристроенном к вентиляционной шахте канале, вытяжной трубопровода выполнен ниже обреза шахты.
• В нарушении указанных требований, строительство Объекта осуществляется по проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы, несмотря на то, что государственным контрактом № Ф.2017.426880 предусмотрено возмещение затрат на строительство Объекта из средств областного бюджета
• В нарушение указанного проектного решения стояки СтК1-4, СтК1-12 не выведены через кровлю.
• Выпуск ливневой канализации выполнен не по проекту: отвод талых вод в систему бытовой канализации выполнен без гидрозатвора, на горизонтальном участке после узла переключения К2 в К1 выполнено подключение водосточной воронки козырька.
• В нарушение указанного требования установлены металлические радиаторы, термостатические клапаны смонтированы на подводках к радиаторам.
• В нарушении указанных требований, в лестничных клетках жилого дома выполнены световые проемы на каждом этаже площадью 0,68 квадратных метра.

Выданные предписания:

• Выполнить зону безопасности с соблюдением требований технических регламентов.
• Обеспечить квартиры, расположенные на высоте более 15 метров аварийными выходами.
• Выполнить стояки канализации в соответствии с требованием СП 30.13330.2012
• Предоставить в Службу положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на строительство объекта капитального строительства «Группа жилых домов, расположенных по земельном участке с кадастровым номером 38:27:000110:337, по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, восточная часть 10 квартала» 2 этап строительства. Жилой дом № 5, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, восточная часть 10 квартала
• Вывести стояки канализации за пределы кровли
• Выполнить выпуски системы дождевой канализации в соответствии с проектной документацией.
• Выполнить установку отопительных приборов в соответствии с проектной документации, отвечающие требованию Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.2017 № 717 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2009 г. № 982» (об обязательной сертификации отопительных приборов).
• Выполнить световые проемы площадью не менее 1,2 м2.