Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (10 шт.):

• В соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СибСтройПроект» в помещениях, встроенных в жилой дом, система отопления, вентиляции не предусматривается
• В нарушение указанных требований проектной документацией шифр 102/13 выполнение системы телефонной связи с выходом на телефонные сети общего пользования, сети приема телевидения, а также комплексной электрослаботочной сети, объединяющей центральное, местное радиовещание и оповещение о пожаре и других стихийных бедствиях не предусматриваются.
• договор строительного подряда с включенным в национальный реестр специалистом в области строительства не представлен
• положительным заключением экспертизы от 28.12.2015 № 2-1-1-0018-15, выданного ГАУИО «ИРЭКСПЕРТИЗА», не предусмотрено расположение в габаритах жилого здания, а именно на 1 этаже и частично на 2 этаже, помещений административного назначения, входящих в состав административного здания, как встроенно-пристроенных
• договор на осуществление строительного контроля с включенным в национальный реестр специалистом в области строительства не представлен
• В соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СибСтройПроект» теплоснабжение административного здания выполнено от теплового пункта жилого дома.
• Реконструируемое здание не оснащено приборами учета всех потребляемых ресурсов.
• В нарушение указанных требований проектной документацией шифр 102/13-ЭОМ, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0018-15, предусматривается применение во внутренних электрических сетях кабельных изделий с типом их исполнения по показателям пожарной безопасности «нг-LS» (кабельные изделия, не распространяющие горение при групповой прокладке, с пониженным дымо- и газовыделением).
• В нарушение указанных требований проектной документацией шифр 102/13 выполнение наружного освещения прилегающей территории, предназначенной для прохода людей и движения транспорта не предусмотрено.
• В соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СибСтройПроект» в встроенных в жилой дом помещениях системы хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения, канализации не предусматриваются

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение требований СНиП 31.06.2009 «Общественные здания и сооружения»
• Предусмотреть проектной документацией шифр 102/13 выполнение системы телефонной связи с выходом на телефонные сети общего пользования, сети приема телевидения, а также комплексной электрослаботочной сети, объединяющей центральное, местное радиовещание и оповещение о пожаре и других стихийных бедствиях (разработать раздел проектной документации СС сети связи) в соответствии с требованиями п.4.18 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009».
• Представить договор строительного подряда с включенным в национальный реестр специалистом в области строительства
• Получить положительное заключение экспертизы проектной документации на реконструкцию административного здания со встроенно-пристроенными помещениями в жилое здания.
• Представить договор на осуществление строительного контроля с включенным в национальный реестр специалистом в области строительства
• Обеспечить выполнение требований СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
• Обеспечить учет потребления всех потребляемых энергетических ресурсов в здании.
• Предусмотреть проектной документацией шифр 102/13-ЭОМ, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0018-15, применение во внутренних электрических сетях кабельных изделий с типом их исполнения по показателям пожарной безопасности «нг-HF» (кабельные изделия, не распространяющие горение при групповой прокладке и не выделяющие коррозионно-активных газообразных продуктов при горении и тлении) в соответствии с требованиями ГОСТ 31565 2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».
• Предусмотреть проектной документацией шифр 102/13 выполнение системы наружного освещения прилегающей территории, предназначенной для прохода людей и движения транспорта, в соответствии с требованиями п.7.3 СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».