Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (11 шт.):

• В соответствии с требованиями ст. 55 Кодекса установлен порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства после завершения строительства, реконструкции или капитального ремонта. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления, выдававший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Во время проведения проверки двухэтажное реконструируемое здание было открыто для посетителей. В помещении находился товар для продажи и продавцы. Здание эксплуатируется в качестве мебельного магазина «Акцент».
• В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 4. ст. 5, ч. 4 ст. 145 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности подлежат объекты защиты (продукция) общего назначения и пожарная техника, требования пожарной безопасности к которым устанавливаются настоящим Федеральным законом и (или) техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", содержащими требования к отдельным видам продукции. Не представлены документы (паспорта, сертификаты соответствия) на смонтированное оборудование, материалы и изделия, подлежащие обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности, не предоставлены.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2, требованиями Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", в коридорах на путях эвакуации не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов. Ширина выходов на наружную эвакуационную лестницу 3-го типа составляет 0.7м.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2 и требованиями ч.2 ст.1, ст. 4, ст. 52, ст. 53, ст. 89 Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.4.3.3 Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", в коридорах на путях эвакуации не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов. На объекте строительства согласно проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2 предусмотрено размещение настенных пожарных шкафов для внутреннего противопожарного водоснабжения в поэтажных коридорах на высоте 1.35м.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2, требованиями Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», окна в противопожарных преградах должны быть неоткрывающимися, а противопожарные двери и ворота должны иметь устройства для самозакрывания. Противопожарные двери, ворота, шторы, люки и клапаны, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре. Противопожарные двери электрощитовой, венткамеры, серверной, не имеют устройства для самозакрывания.
• Согласно л. 55 проектной документации шифр 06-2012-КР, имеющей положительное негосударственной экспертизы от 21.05.2015 № 4-1-1-0066-15, выдано ЗАО «Принцэпс» л. 15, колонны каркаса монолитные железобетонные с различными сечениями: квадратные 400х400; круглые диаметр 1000 мм и 300 мм. Согласно л. 12 технического отчета по обследованию строительных конструкций шифр 0312/2018-ОР, выполненного ООО «ПроектСтальКонструкция», часть монолитных железобетонных колонн каркаса круглого сечения выполнены в металлических трубах с наружным диаметром 530 мм и толщиной стенки 5(7) мм. Монолитная железобетонная колонна по оси 5/К круглого сечения принята с наружным диаметром 630 мм и толщиной стенки трубы 7 мм.
• Согласно проектной документации шифр 06-2012-ПОС, разработанной ООО «Строй-Проект», во избежание доступа посторонних лиц на строительной площадке необходимо выполнить ограждение из листов металлического профиля. На строительной площадке отсутствует ограждение из листов металлического профиля.
• Согласно проектной документации шифр 06-2012-КРТ, разработанной ООО «Строй-Проект», между монолитной конструкцией и кирпичной стеной должен быть предусмотрен зазор 30 мм, в который устанавливается упругая прокладка. Между монолитной конструкцией и кирпичной стеной не предусмотрен зазор 30 мм, упругая прокладка отсутствует.
• Согласно проектной документации шифр 06-2012-КРТ, разработанной ООО «Строй-Проект», к несущим конструкциям кирпичные стены крепятся с шагом 500 мм по высоте при помощи гибких связей, которые крепятся к закладным деталям устанавливаемым при помощи анкеров по технологии фирмы «ОМАХ» М8х80, в предварительно просверленные отверстия диаметром 8 на глубину 65 мм. Гибкие металлические связи из арматуры диаметром 8 А240 должны быть оцинкованы или иметь антикоррозионное покрытие. Кирпичные стены крепятся к железобетонным конструкциям с шагом более 500 мм. В связи с полным выполнением кирпичных стен, оценить технологию выполнения (крепления) не представляется возможным. Акт на скрытые работы и сертификаты на используемые материалы не представлены.
• Согласно проектной документации шифр 06-2012-АР, разработанной ООО «Строй-Проект», состав кровли следующий: плитка, стяжка армированная, дренажный слой, геотекстиль, мембрана ПВХ, геотекстиль, утеплитель, пароизоляция, железобетонное перекрытие. На кровле отсутствует плитка. Стяжка выполнена не армированная, в следствие воздействия атмосферных осадков разрушается. Акт на скрытые работы не представлен.
• Согласно проектной документации шифр 06-2012-АР, разработанной ООО «Строй-Проект», несущими конструкциями технических помещений в осях П-М/6-8 и в осях В-А/6-8 на отм. +21,300 являются монолитные железобетонные колонны, с заполнение наружных стен кирпичом. Монолитные железобетонные колонны отсутствуют. Колонны выполнены из кирпича. Стены обшиты металлическим профилированным листом по деревянному каркасу. От атмосферных воздействий кирпич частично разрушен, деревянные доски сгнили.

Выданные предписания:

• Прекратить эксплуатацию двухэтажного реконструируемого здания
• Представить документы (паспорта, сертификаты соответствия) на смонтированное оборудование, материалы и изделия, подлежащие обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности.
• Выполнить ширину выходов на наружную эвакуационную лестницу 3-го типа шириной не менее 1.2м.
• Привести проектную документацию в соответствие с требованиями норм пожарной безопасности.
• Установить на противопожарные двери электрощитовой, венткамеры и серверной, устройства для самозакрывания.
• Выполнить колонны в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить на строительной площадке ограждение из листов металлического профиля в соответствии с требованиями проектной документации
• Между монолитной конструкцией и кирпичной стеной выполнить зазор 30 мм и установить упругая материал
• Выполнить крепление кирпичных стен к несущим конструкциям в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы. Предоставить в Службу акты на скрытые работы и паспорта на используемые материалы.
• Выполнить кровлю в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы. Предоставить в Службу акты на скрытые работы и паспорта на используемые материалы.
• Технические помещения в осях П-М/6-8 и в осях В-А/6-8 на отм. +21,300 Выполнить в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы.