Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (29 шт.):

• На крыше Объекта ограждение кровли отсутствует.
• В здании система эвакуационного освещения не выполнена.
• Система спринклерного пожаротушения не смонтирована.
• Наружное освещение выполнено светодиодными светильниками, установленными на наружных стенах здания.
• Насосная станция пожаротушения не смонтирована.
• На вводе холодного водоснабжения гибкое соединение не установлено.
• Канализационная станция не установлена.
• В помещениях в здании у отопительных приборов регулирующая арматура не установлена, на стояках системы отопления автоматические балансировочные клапаны отсутствуют.
• Теплоизоляция трубопроводов холодного и горячего водоснабжения не установлена.
• Колонны и ригели пристроенных объемов - металлические.
• Для прокладки внутренних электрических распределительных и групповых сетей применены кабельные изделия марки ВВГнг с типом их исполнения по показателям пожарной безопасности «нг» (кабельные изделия, не распространяющие горение при групповой прокладке).
• Выполняется облицовка наружных стен существующего здания металлическими панелями.
• Одноэтажный пристрой, примыкающий к боковому фасаду со стороны жилого дома № 2 квартала 102, выполнен в осях Б-А1/1-10.
• Не выполнен вынос кабельных линий из зоны застройки магазина согласно технических условий №ТУ/012-08 от 26.11.08 энергетического предприятия «Облкоммунэнерго» филиала Ангарских электрических сетей.
• Устройство, предотвращающее проникновение воды в здание, не предусмотрено.
• Индивидуальный тепловой пункт с автоматическим регулированием потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха не установлен.
• Бытовая и производственная канализация не смонтирована.
• Проходы кабелей, проводов через стены и перекрытия выполнены в гофрированной поливинилхлоридной трубке, гладкой жесткой поливинилхлоридной трубе, нарушающих нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций, не выполнена заделка мест прохода кабелей распределительных и групповых линий через перекрытия и стены, обеспечивающая требуемый предел огнестойкости строительных конструкций, а также не выполнена заделка зазоров между кабелями и трубами легко удаляемой массой из несгораемого материала.
• Лестница пристроя, примыкающего к боковому фасаду со стороны жилого дома № 3 квартала 102, выполнена из металла без устройства монолитной железобетонной шахты.
• Системы противодымной вентиляции в складском помещении, торговом и выставочном залах не смонтированы.
• Устройство дождевых колодцев из сборных железобетонных элементов и самотечной сети дождевой канализации не выполнены.
• Пристрой, примыкающий к боковому фасаду со стороны жилого дома № 3 квартала 102, выполнен двухэтажным.
• Сети приема телевидения, а также комплексная электрослаботочная сеть, объединяющая центральное, местное радиовещание и оповещение о пожаре и других стихийных бедствиях не выполнены.
• Устройство лифта не выполнено.
• Дебаркадер не отделен от смежных помещений и путей эвакуации противопожарными перегородками 1-го типа.
• В здании система горячего водоснабжения подключена по открытой схеме (путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения).
• В помещениях в здании система вентиляции приточно-вытяжная отсутствует.
• Внутренний противопожарный водопровод в здании не смонтирован.
• Не выполнена установка световых указателей, переключающихся в аварийном режиме на питание от третьего независимого источника на путях эвакуации (в коридорах и лестничных клетках).

Выданные предписания:

• Выполнить на крыше Объекта устройство ограждения кровли.
• Выполнить систему эвакуационного освещения.
• Выполнить систему спринклерного пожаротушения в помещениях автомобильного магазина в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы
• Выполнить наружное освещение в соответствии с требованиями проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить монтаж насосной станции пожаротушения в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• На вводе холодного водоснабжения предусмотреть гибкие соединения, допускающие угловые и продольные перемещения концов трубопроводов.
• Установить канализационную станцию в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы
• Установить у отопительных приборов автоматические терморегуляторы и на стояках системы отопления автоматические балансировочные клапаны.
• Выполнить теплоизоляцию трубопроводов холодного и горячего водоснабжения.
• Выполнить колонны и ригели пристроенных объемов в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить прокладку внутренних электрических распределительных и групповых сетей в соответствии с требованиями ГОСТ 31565 2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности».
• Выполнить отделку наружных стен существующего здания в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить пристрой, примыкающий к боковому фасаду со стороны жилого дома № 2 квартала 102 в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить вынос кабельных линий из зоны застройки магазина согласно технических условий №ТУ/012-08 от 26.11.08 энергетического предприятия «Облкоммунэнерго» филиала Ангарских электрических сетей.
• Выполнить герметизацию ввода тепловой сети в здание.
• Установить индивидуальный тепловой пункт с автоматическим регулированием потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.
• Выполнить бытовую и производственную канализацию в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Для обеспечения защиты от распространения опасных факторов пожара и соблюдения нормируемого предела огнестойкости строительных конструкций проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия выполнить в отрезках стальных труб в полном объеме, без применения пластикового кабельного канала и поливинилхлоридных труб нарушающих нормируемый (не ниже предела огнестойкости стен и перекрытий) предел огнестойкости кабельных проходок, выполнить восстановление стен и перекрытий в местах прохода кабелей, обеспечивающее требуемый предел огнестойкости строительных конструкций, зазоры между кабелем и трубой заделать терморасширяющейся противопожарной пеной СР-620в соответствии с требованиями п. 7 статьи 82 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.2.1.58 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ) и ГОСТ 53310-2009.
• Выполнить лестницу пристроя, примыкающего к боковому фасаду со стороны жилого дома № 3 квартала 102 в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить системы противодымной вентиляции в складском помещении, торговом и выставочном залах в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить устройство дождевых колодцев из сборных железобетонных элементов и самотечной сети дождевой канализации в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы
• Выполнить пристрой, примыкающий к боковому фасаду со стороны жилого дома № 3 квартала 102 в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить сети приема телевидения, а также комплексную электрослаботочную сеть, объединяющую центральное, местное радиовещание и оповещение о пожаре и других стихийных бедствиях.
• Выполнить устройство лифта в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выполнить отделение дебаркадера от смежных помещений и путей эвакуации противопожарными перегородками 1-го типа в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Подключить систему горячего водоснабжения по закрытой схеме (через теплообменник).
• Смонтировать систему приточно-вытяжной вентиляции.
• Оборудовать здание внутренним противопожарным водопроводом в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Установить световые указатели, переключающиеся в аварийном режиме на питание от третьего независимого источника на путях эвакуации (в коридорах и лестничных клетках).