Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (12 шт.):

• Согласно Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. п.5 РД -11-05-2007 "Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» 5. Орган государственного строительного надзора скрепляет поступившие в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка журналы работ печатью, проставляет регистрационную надпись с указанием номера дела и возвращает такие журналы застройщику или заказчику для ведения учета выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонта объекта капитального строительства. По окончанию соответствующего журнала застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора для регистрации предоставляется новый журнал с пометкой «1», «2» и т.д. В нарушении указанного требования следующие журналы общих работ не зарегистрированы в Службе.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 164-12/16-ИОС1, 164-12/16-4-ИОС5, получившей положительное заключение экспертизы №38-2-1-3-0066-17, прокладка кабелей линий питания квартир от этажных щитов до квартирных щитков выполняется скрыто в трубах ПВХ в штрабах стен. Согласно требованиям, п.7.1.35. «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ, изд. 7), запрещается прокладка от этажного щитка в общей трубе, общем коробе или канале проводов и кабелей, питающих линии разных квартир. В нарушение указанных требований кабели линий, питающих разные квартиры, проложены в общем замкнутом канале строительной конструкции - в коробе из гипсокартона.
• В соответствии с проектной документацией шифр 164-12/16-5,6-ИОС2,3, магистральные трубопроводы водоснабжения изолируются теплоизоляционным материалом termaflex FRZ толщиной 13 мм. В нарушение указанного проектного решения для утепления магистральных трубопроводов водоснабжения применена тепловая изоляция толщиной 6 мм.
• В соответствии с требованием проектной документации (шифр 02-19-АР лист 2) в офисных помещениях 2Б, 3В, 4В, 5Б у входных дверей внутри помещений должны быть выгорожены тамбура. В нарушении указанных требований тамбура в офисных помещениях не выгорожены.
• В соответствии с требованием проектной документации (шифр 02-19-АР лист 3) в коридорах устанавливаются двери (ДВ-6л, ДВ-6), отделяющие лифтовой холл. В нарушении указанных требований двери ДВ-6л, ДВ-6 не установлены.
• В соответствии с проектной документацией шифр 164-12/16-5,6-ИОС2,3, полотенцесушители присоединяются к подающим стоякам горячего водоснабжения без замыкающего участка. В отступление от проектной документации полотенцесушители присоединены к подающим стоякам горячего водоснабжения с замыкающим участком.
• В соответствии с проектной документацией шифр 164-12/16-5,6-ОВ1.С, лист 5, магистральные трубопроводы отопления изолируются теплоизоляционным материалом termaflex FRZ толщиной 13 мм. В нарушение указанного проектного решения для утепления магистральных трубопроводов отопления применена тепловая изоляция толщиной 9 мм.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 164-12/16-ИОС1, 164-12/16-4-ИОС5, получившей положительное заключение экспертизы №38-2-1-3-0066-17, прокладка кабелей линий питания квартир от этажных щитов до квартирных щитков выполняется скрыто в трубах ПВХ в штрабах стен. Слаботочные сети связи прокладываются в электротехнических коробах (кабельных каналах). Согласно требованиям, п. 2.1.16. «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ) в одной трубе, рукаве, коробе, пучке, замкнутом канале строительной конструкции или на одном лотке запрещается совместная прокладка цепей напряжением до 42 В с цепями напряжением выше 42 В. Прокладка этих цепей допускается лишь в разных отсеках коробов и лотков, имеющих сплошные продольные перегородки с пределом огнестойкости не менее 0,25ч из несгораемого материала. В нарушение указанных требований кабели сетей связи (радиофикации, телефонизации, домофонизации, эфирного телевидения) напряжением менее 42В проложены в общем замкнутом канале строительной конструкции (коробе из гипсокартона) с кабелями линий питания квартир напряжением выше 42В (220В).
• В соответствии с проектной документацией шифр 164-12/16-5,6-ИОС2,3, вентиляционная часть стояков канализации К1 выдоится выше верха шахты на 100 мм. В нарушение указанного проектного решения стояки К1 не выведены из шахты на высоту 100 мм.
• В соответствии с проектной документацией шифр 164-12/16-5,6 ИОС4, получившей положительное заключение экспертизы от 8 июня 2017 года 38-2-1-3-0066-17 (стр. 38 заключения) приток воздуха в жилые помещения осуществляется через приточные клапаны КИВ-125, устанавливаемый в верхней части на высоте 1,8 от уровня пола. В нарушение указанного проектного решения клапаны КИВ-125 не установлены.
• В соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы от 8 июня 2017 года 38-2-1-3-0066-17, компенсация температурных удлинений тепловой сети осуществляется углами поворота и сильфонными компенсаторами. В нарушений указанного требования для компенсации температурных удлинений выполнены П-образные компенсаторы.
• В соответствии с проектной документацией шифр 164-12/16-5,6 ИОС4, лист 10, 164-12/16-4 ИОС4, лист 8, получившей положительное заключение экспертизы от 8 июня 2017 года 38-2-1-3-0066-17 (стр. 25 заключения) система отопление квартир лучевая, скрытая в конструкции пола, внутри квартир в прихожих устанавливаются распределительные гребенки (уз.10), оборудованные запорной, дренажной арматурой и воздухоотводчиками. В нарушение указанного проектного решения выполнена периметральная система отопления в квартирах распределительные гребенки не выполнены.

Выданные предписания:

• Зарегистрировать все журналы общих работ в Службе
• Кабели линий питания разных квартир проложить раздельно от этажных щитов до квартирных щитков скрыто в трубах ПВХ в штрабах стен в соответствии с требованиями проектной документации шифр 164-12/16-ИОС1, 164-12/16-4-ИОС5, получившей положительное заключение экспертизы №38-2-1-3-0066-17 и п.7.1.35. «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ, изд. 7).
• Выполнить в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.
• Выгородить тамбуры в офисных помещениях
• Установить в блок-секции 5 и 6 по всем этажам двери, (ДВ-6л, ДВ-6), отделяющие лифтовой холл.
• Кабели линий питания квартир проложить скрыто в штрабах стен, кабели слаботочных сетей связи (радиофикации, телефонизации, домофонизации, эфирного телевидения), напряжением менее 42В проложить в электротехнических коробах раздельно с кабелями линий питания квартир напряжением выше 42 В (220В,380В) в соответствии с требованиями проектной документации шифр 164-12/16-ИОС1, 164-12/16-4-ИОС5, получившей положительное заключение экспертизы №38-2-1-3-0066-17 и п.2.1.16. «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ, издание 6).