Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Согласно проектной документации имеющей положительное заключение экспертизы от 17.07.2017 № 38-2-1-3-0015-15, выданное ООО «Организация Байкальской Экспертизы Проектов» л. 37, перегородки кирпичные толщиной 120 мм выполняются из эффективного кирпича марки М100. В нарушение данного требования, перегородки выполнены из газобетонных блоков.
• 5. Исполнительная документация на объект должна вестись с соответствии требованиями РД-11-02-2006 и РД-11-05-2007 (требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкции, участков сетей инженерно-технического обеспечения и порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства). В соответствии с п. 4, 5 РД-11-05-2007: общие и (или) специальные журналы работ (далее - журналы работ) подлежат передаче застройщиком или заказчиком заблаговременно, но не позднее, чес за семь рабочих дней до начала строительства, объекта капитального строительства, одновременно с извещением, направляемым в соответствии с ч. 5 ст. 52 Кодекса в орган государственного строительного надзора в случаях, если в соответствии с ч. 1 ст. 54 Кодекса при осуществлении строительства объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор. В соответствии требованиям ч. 6 ст. 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Кодекса, которая устанавливает, что лицо осуществляющее строительство обязано обеспечить ведение исполнительной документации. В нарушение данных требований, исполнительная документация ведется ненадлежащим образом, а именно: не представлены акты скрытых работ на выполненную кровлю и лабораторные испытания.
• 4. Согласно требований п. 5.2 ст. 30 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязывают в проектной документации предусматривать конструкции окон, обеспечивающих их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей. Основные требования ГОСТа Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» (далее - ГОСТ) к светопрозрачным конструкциям многоквартирного жилого дома разработаны с учетом обеспечения выполнения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (согласно п. 5.1.1 ГОСТ). Для обеспечения требований п. 5.1 ГОСТа и, соответственно, вышеуказанных Федеральных законов все створки остекления независимо от типа, располагаемые выше уровня нижнего экрана, должны иметь поворотное, поворотно-откидное внутрь, раздвижное открывание и конструкцию, предусматривающую возможность безопасного периодического обслуживания (п. 5.3.2.2 ГОСТ). В нарушение данных требований, в блок-секции № 11 установлены окна и с глухим остеклением, остекление балконом также имеют глухое остекление.
• 1. Согласно проектной документации имеющей положительное заключение экспертизы от 17.07.2017 № 38-2-1-3-0015-15, выданное ООО «Организация Байкальской Экспертизы Проектов» л. 35, для плит перекрытия и покрытия, колонн, ригелей, балок, стен, диафрагм и лестниц принят бетон класса В25 с морозостойкостью F75. В нарушение данного требования, плиты перекрытия и покрытия, колонны, ригели, балки, стены, диафрагмы и лестницы выполнены из бетон класса В25 с морозостойкостью F50.
• 3. Согласно проектной документации имеющей положительное заключение экспертизы от 17.07.2017 № 38-2-1-3-0015-15, выданное ООО «Организация Байкальской Экспертизы Проектов» л. 37, швы в местах примыкания перегородок к стенам, швы между верхней гранью перегородок и нижней плоскостью панелей перекрытия для обеспечения необходимой звукоизоляции тщательно законопачиваются минеральным войлоком, смоченным в гипсовом растворе. В нарушение данного требования, между верхней гранью перегородок и нижней плоскостью панелей перекрытия прокладывается материал «Велотерм».

Выданные предписания:

• Выполнить перегородки в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы
• Обеспечить ведение исполнительной документации в полном объеме
• Обеспечить ведение исполнительной документации в соответствиями требований норм
• Выполнить плиты перекрытия и покрытия, колонны, ригели, балки, стены, диафрагмы и лестницы в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы
• Между верхней гранью перегородок и нижней плоскостью панелей перекрытия применять материал в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы