Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (16 шт.):

• строительный контроль застройщика (заказчика) - ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» за строительством Объекта не осуществляется (о чем свидетельствуют нарушения, допущенные при строительстве Объекта, указанные в настоящем акте).
• проходы кабелей, проводов через стены и перекрытия выполнены без применения отрезков стальных труб в гофрированной поливинилхлоридной трубке, гладкой жесткой поливинилхлоридной трубе, нарушающих нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций, не выполнена заделка мест прохода кабелей распределительных и групповых линий через перекрытия и стены, обеспечивающая требуемый предел огнестойкости строительных конструкций, а так же не выполнена заделка зазоров между кабелями и трубами легко удаляемой массой из несгораемого материала
• на момент проверки не представлен журнал входного контроля качества строительных материалов и изделий, поступающих на объект.
• ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» и ООО СИК «Развитие» ИНН 3827052850 не являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
• качество сварки сварных соединений арматуры не контролировалось. Подтверждающие качества сварки сварных соединений не предоставлено в Службу.
• не представлены документ о качестве на арматуру и арматурные изделия.
• В соответствии с разрешением на строительство Объект состоит их 3-х блок-секций с количеством 10 этажей (в том числе цоколь и мансарда).выполняется строительство Объекта с количеством этажей 12 (в том числе цоколь, мансардный этаж и технический этаж).
• исполнительная документация ведется не в соответствии с указанными регламентами - исполнительная схема на устройство котлована, устройство фундамента, установка (монтаж) колонн и диафрагм жесткости и т.д. в Службу не предоставлена. Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ.
• не представлены результаты испытаний по определению прочности бетона по контрольным образцам. Не представлены результаты испытаний по определению морозостойкости и водонепроницаемости бетона.
• при внесении изменений в проектную документацию, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, повторная экспертиза проектной документации не проводилась. Работы по строительству Объекта ведутся в отсутствие проектной документации, которая получила положительное заключение экспертизы на соответствие результатов инженерных изысканий и проектной документации требованиям технических регламентов.
• в штате ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» (который является банкротом) нет двух специалистов по организации строительства (главных инженеров проектов), сведения о которых включены в национальные реестры специалистов
• общий журнал работ отсутствует (не предоставлен).
• информационные щиты не установлены на строительной площадке.
• рабочая документация по объекту представлена не в полном объеме (представлены разделы ОВ, ЭМ, ВК, АС), также не представлена в полном объеме проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы. Предоставленная проектная документация шифр 13/0908-АР не имеет положительного заключения экспертизы.
• не представлены результаты технического инструментального лабораторного обследования железобетонных конструкций Объекта в отсутствие выполнения мероприятий по консервации Объекта в период с 2013 года по 2018 год.
• при бетонировании в зимнее время года 12 этажа (технического этажа) не контролировалась прочности бетона испытанием образцов, изготовленных у места укладки бетонной смеси. Способ бетонирования монолитных конструкций на Объекте в зимнее время года не определен - отсутствует журнал прогрева бетонной смеси (не представлен).

Выданные предписания:

• Осуществлять строительный контроль
• Заделать зазоры между кабелями и трубами легко удаляемой массой из несгораемого материала. Выполнить проходы кабелей, проводов через стены и перекрытия с применением отрезков стальных труб
• Представить журнал входного контроля качества строительных материалов и изделий, поступающих на объект
• Не продолжать строительные работы до заключения договора о строительстве Объекта с индивидуальными предпринимателямили юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
• Предоставить в Службу подтверждение качества сварки сварных соединений
• Представить документ о качестве на арматуру и арматурные изделия
• Прекратить строительство объекта капитального строительства до получения в установленном порядке разрешение на строительство.
• Предоставить в полном объеме исполнительные схемы и акты освидетельствования скрытых работ (исполнительную документацию)
• Представить результаты испытаний по определению прочности бетона по контрольным образцам. Представить результаты испытаний по определению морозостойкости и водонепроницаемости бетона.
• Осуществлять строительство Объекта по проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы.
• Иметь в штате ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» двух специалистов по организации строительства (главных инженеров проектов), сведения о которых включены в национальные реестры специалистов
• Предоставить в Службу общий журнал работ
• Установить информационные щиты
• Предоставить проектную документацию, имеющую положительное заключение экспертизы, и рабочую документацию в полном объеме
• Представить результаты технического инструментального лабораторного обследования железобетонных конструкций Объекта
• Предоставить результаты контроля прочности бетона испытанием образцов, изготовленных у места укладки бетонной смеси. Предоставить журнал прогрева бетонной смеси