Причина проверки:

проверка проводится в соответствии с Представлением о необходимости назначения внеплановой выездной проверки от 21.11.2019, вынесенным Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, с целью проверки информации, изложенной в обращении собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Энтузиастов, д. 15 (обращение зарегистрировано в Департаменте 18.11.2019 № 01-21/593), о нарушении управляющей организацией - ООО «Наш дом», обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ненадлежащем выполнении работ и (или) оказания услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Энтузиастов, д. 15. Предметом настоящей проверки является: проверка соблюдения ООО «Наш дом» обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Энтузиастов, д. 15, федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами муниципального образования город Усть-Илимск.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не выполняется уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования; установлен засор мусоропроводов, сломан мусороприемник мусоропровода; не принимаются меры пожарной безопасности; не обеспечена безопасность граждан при обращении с электрооборудованием; кровля крыши имеет протечки.

Нарушенный правовой акт:

• части 1 и 1.1 статьи 161, части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктов 7, 8 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
• Правовые основания проведения проверки: 1) статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; 3) Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля, утвержденное постановлением Администрации города Усть-Илимска от 12.12.2012 № 940.

Выданные предписания:

• Мероприятия (работы), подлежащие исполнению Выполнить влажную уборку (подметанье, мытье) холлов, коридоров, лестничных маршей, лестничных площадок; Выполнить влажную протирку стен, панелей, дверей, подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, шкафов электрощитов, перил, оконных решеток, внутренне (из помещений - зимний сезон) мытье окон, сметание пыли с потолков Устранить засор мусоропровода, восстановить работоспособность мусороприемника мусоропровода Провести мероприятия по испытанию клапанов пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода, оборудовать пожарные краны вентилями, на коробах пожарных установить дверцы с запорными устройствами; В холле первого этажа, из под лестницы, убрать складированные оконные рамы, листы фанеры, доски, т.е. ликвидировать угрозу возгорания при неосторожном обращении с огнем Оборудовать дверцы поэтажных электрических щитков запирающими устройствами, восстановить щиток; Изолировать провода на отсутствующий приборах освещения в коридорах В целях принятия мер к ремонту крыши (капитальный ремонт общего имущества), в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Иркутской области от 19.08.2015 № 417-пп «Об утверждении порядка установления .», при проведении ежегодного собрания собственников помещений в многоквартирном доме (по итогам 2019 года) инициировать перед собственниками помещений в многоквартирном доме необходимость принятия решения о капитальном ремонте общего имущества (крыши) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, на 2020 год