Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Гидроизоляция кровельного покрытия блок-секций выполнена рулонная оклеечная.
• Приборы учета теплоты, регулирующая и запорная арматура для квартир расположенных в осях «3-4», по ряду «А-Б» распложены внутри квартир.
• В Службу представлена проектная документация не в полном объеме: в составе проектной документации шифр 19-14-ПЗ отсутствует часть приложений, а именно: технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, наружного освещения, тепловым сетям, электрическим сетям, радиофикацию и телефонизацию.
• Исполнительная документация Объекта в Службу не предоставлена
• На момент проверки работы по укладке гидроизоляции кровли выполнены, при этом из-под гидроизоляции кровли не выпущены выпуски от молниеприемной сетки для присоединения выступающих над кровлей металлических элементов
• Фактическое окончание строительства Объекта не завершено, нарушения не устранены.

Нарушенный правовой акт:

• В соответствии с проектной документацией Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» шифр 19-14-КР-1-2, 19-14-КР-1-1, лист 16, разрез 1-1, гидроизоляция кровельного покрытия выполняется из мембраны ПВХ LOGICROOF ARCTIC 1,2 мм.
• Нарушены требования п.6.3.4 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
• 1. В соответствии требований части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) застройщик должен предоставить в орган государственного строительного надзора с извещением о начале строительства проектную документацию в полном объеме. Состав проектной документации объектов капитального строительства определен частью 12 статьи 48 Кодекса. Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию регламентированы требованиями «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87. Раздел "Пояснительная записка" должен содержать в текстовой части исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства: в пояснительной записке указываются реквизиты, в том числе технических условий на подключение к сетям электроснабжения, телефонизации и радиофикации. Технические условия (копии документов, оформленные в установленном порядке) должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.
• В соответствии с пунктом 4 «Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» РД-11-02-2006, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128, исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
• 2. В соответствии с требованиями проектной документации шифр 19-14-ИОС1.1, 19-14-ИОС1.2 получивший положительное заключение экспертизы №38-2-1-2-0038-17, для молниезащиты здания выполнить молниеприемную сетку на кровле из стальной проволоки диаметром 8 мм, прокладываемой под пароизоляцией кровли. Выступающие над кровлей металлические элементы (трубы, шахты вентиляции) присоединить сталью круглой при помощи сварки или сжимов.
• В соответствии с пунктом 25 «Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации РД-11-04-2006» (утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1129), извещение застройщика об окончании строительства направляется застройщиком или заказчиком после фактического окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, устранения всех нарушений, допущенных при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, оформления исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, а также применением строительных материалов (изделий).

Выданные предписания:

• Выполнить гидроизоляцию кровельного покрытия блок-секций в соответствии с проектной документацией.
• Обеспечить выполнение требований п.6.3.4 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
• внести в проектную документацию «Пояснительная записка» шифр 19-14-ПЗ технические условия на подключение к инженерным сетям в полном объеме
• Предоставить исполнительную документацию Объекта в Службу
• Молниезащиту здания выполнить в соответствии с требованиями проектной документации
• Завершить фактическое окончание строительства Объекта.