Причина проверки:

с целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем 03.09.2019 сл. 58 3388/19 о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно, в части начисления платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 3, расположенном по адресу: г. Ангарск, квартал 219 (далее - МКД № 3) за период с 1 января 2019 года по 31 августа 2019 года.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С 01.01.2019 по 31.08.2019 РСП ОАО «ДОСТ» произвело начисление платы за жилищную услугу «содержание и ремонт ОИ МКД» по МКД № 3 исходя из тарифа 12,83 руб./м2, что является неправомерным, так как с 1 января 2019 года жилищная услуга «вывоз ТБО» стала коммунальной услугой «обращение с ТКО» и начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться без учета стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО. В связи с тем, что отсутствует возможность определить стоимость по вывозу ТБО в тарифе, утвержденном Постановлением, то исключению подлежит фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 3 за 2018 год. Чем нарушена: часть 8.1 статьи 23 Федерального закона № 458-ФЗ.

Нарушенный правовой акт:

• 1) часть 2 статьи 162, часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 19 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ; пункт 3, пункт 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110; пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за жилищную услугу «содержание и ремонт ОИ МКД» по МКД № 3, за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 исключив из тарифа на «содержание и ремонт ОИ МКД», утвержденного Постановлением, фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 10 за 2018 год. С 01.04.2019 при начислении платы за жилищную услугу «содержание и ремонт ОИ МКД» по МКД № 3, применять тариф, утвержденный Постановлением, исключив фактические расходы РСП ОАО «ДОСТ» на услуги по вывозу ТБО по МКД № 3 за 2018 год. Предоставить в службу документы, подтверждающие исполнение предписания по МКД № 3 с выполненным перерасчетом платы.