Причина проверки:

с целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем 20.09.2019 вх. № 04-86-9003/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно, в части нарушения правил содержания общего имущества и правил предоставления коммунальных услуг при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении многоквартирного дома № 1/7, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Госпитальная (далее МКД № 1/7) за период с 1 июля 2019 года по 30 сентября 2019 года. Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований, предусмотренных пунктом 3, а также наличие грубых нарушений лицензионных требований, установленных пунктом 4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено, что ООО УК «Мир» в период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2019 года производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирному дому № 1/7, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Госпитальная, что неправомерно, так как ООО УК «Мир» в указанный период осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, то есть без внесения сведений в реестр лицензий При анализе платежных документов за период с августа 2019 года по сентябрь 2019 года жилого помещения № 1,1а,2, кв. 7 в МКД № 1/7 установлено, что ООО УК «Мир» при начислении платы по строке «содержание жилья» не исключило плату за вывоз твердых бытовых отходов, а именно в размере 1,3 руб./м2 согласно перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, чем нарушило часть 8.1 статьи 23 Федерального закона № 458-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления» При анализе платежных документов за период с августа 2019 года по сентябрь 2019 года установлено, что ООО УК «Мир» производило начисление за содержание жилого помещения № 1,1а,2, коммунальной квартиры № 7 (далее кв.7) в МКД № 1/7 исходя из 28,24 м2. В силу требований ст. 42, 43 ЖК РФ ООО УК «Мир» производило начисление платы за содержание жилого помещения с 01.08.2019 года по 30.09.2019 года по жилому помещению № 1,1а,2, кв.7 в МКД № 1/7, неправомерно.