Причина проверки:

4. Установить, что настоящая проверка проводится с целью: проверки исполнения предписания № 1960/19 от «04» октября 2019 года, срок исполнения которого установлен до «02» декабря 2019 года. 5. Задачами настоящей проверки являются: соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. 6. Предметом настоящей проверки является: выполнение предписаний органа лицензионного контроля.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки состояния общего имущества собственников помещений МКД № 2 установлено следующее: По покрытию кровли МКД № 2 выполненного из асбестоцементных листов наблюдаются множественные участки штучных материалов находящихся в неудовлетворительном состоянии (трещины, сколы, пробоины); Коньковая доска находиться в неудовлетворительном состоянии, повреждена гнилью, местами отсутствует; примыкания к вентиляционным шахтам находящиеся выше плоскости покрытия кровли утрачены. Жестяные листы повреждены коррозией, прилегание листов не плотное, герметизация узлов сопряжения отсутствует; вентиляционные шахты (большая часть) не оборудована защитными зонтами, на имеющихся защитных зонтах отсутствует защитное крепление; водосточная система повреждена значительному износу, водосточные желоба не обеспечивают организованный сбор и отвод атмосферных осадков с покрытия кровли МКД № 2; боковые стенки (несущие конструкции) вентиляционных шахт выступающих над покрытием кровли имеют значительные разрушения железобетонного материала. Все вышеперечисленные нарушения провоцируют замачивание и переувлажнения строительных конструкций МКД № 2 и как следствие порчу общедомового имущества (визуально наблюдаются следы многочисленных протечек в местах общего пользования), а так же являются причиной затопления жилых помещений на вкрхних этажах МКД № 2. Доводы, изложенные в поступающих в Службу обращениях касающихся неудовлетворительного состояния покрытия кровли и её частей над квартирами № 17, №33,№34,№49,№63,№64,№80,№97, №99, №100 нашли своё подтверждение, что также подтверждается результатами визуального осмотра жилых помещений.

Нарушенный правовой акт:

• ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п «д», п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п.7, части I, Постановления Правительства РФ от 3.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 г. № 170).
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"; пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110; пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп; статья 19 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; часть 1.1 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения посредством выполнения работ по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в МКД № 2, направленных на устранение локальных протечек над квартирами № 17, №33,№34,№49,№63,№64,№80,№97, №99, №100 путём восстановления герметичности, целостности либо замене поврежденных асбестоцементных листов покрытия кровли МКД № 2, устройству коньковой доски, обделки узлов примыканий к вентиляционным шахтам, герметизации узлов сопряжения, устройству защитных зонтов, надлежащему их креплению и восстановлению либо закрытию боковых поверхностей вентиляционных щахт.