Причина проверки:

с целью проверки информации, содержащейся в обращении поступившем 21.10.2019 вх. № 04-86-9971/19 о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно, в части начисления платы за коммунальные ресурсы по холодной воде, горячей воде, отведению сточных вод, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 96 расположенном по адресу: г. Ангарск, 8 мкрн. (далее - МКД № 96), за период 01.05.2019 по 31.10.2019

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно предоставленным ООО «АЖК» платежным документам по кв. 72 МКД № 96 за расчетный период с 01.05.2019 по 31.10.2019, а также предоставленной информации, указанной в сопроводительном письме установлено, что управляющая организация за период с 01.05.2019 по 31.10.2019 при наличии принятого собственниками помещений МКД № 96 решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов по электроэнергии, горячей и холодной воде, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД № 96, исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ, в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ произвело начисление платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии, горячей и холодной воде, потребленные в целях содержания общего имущества МКД № 96 по нормативу потребления.

Нарушенный правовой акт:

• части 9.2 статьи 156 ЖК РФ
• пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110, пункт 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110, пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп, статья 19 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ, Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1. Произвести перерасчет платы по МКД № 96 за период с 01.05.2019 по 30.10.2019 за коммунальные ресурсы по горячей и холодной воде, электроэнергии, потребленные при содержании общего имущества в МКД № 96, в соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников помещений МКД № 96 и оформленным Протоколом от 30.04.2019, об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов по горячей и холодной воде, отведению сточных вод, электроэнергии, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД № 96, исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ. 2. С 01.11.2019 производить начисление платы по МКД № 96 за коммунальные ресурсы по горячей и холодной воде, электроэнергии, потребленные при содержании общего имущества в МКД № 96, в соответствии с решением, принятом на общем собрании собственников помещений МКД № 96 и оформленным Протоколом от 30.04.2019. 3. Предоставить в Службу документы, подтверждающие исполнение предписания, а именно платежные документы по МКД № 96 с выполненным перерасчетом платы, с приложением расшифровки (порядка) определения размера перерасчета за период с 01.05.2019 по 30.10.2019.