Причина проверки:

С целью проверки информации, содержащейся в обращении/заявлении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области (от 22.01.2019 г. № 04-86-547/19) о нарушении лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении условий договора управления, а именно в части нарушения правил содержания общего имущества при начислении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги по управлению многоквартирным домом и вывоз твердых коммунальных отходов, предоставляемых потребителю по договору управления многоквартирным домом за период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года по жилому дому № 21, расположенному по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский.; проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При анализе предоставленных ООО «ЗУЖКС» платежных документов, за период с 1 января 2017 года по 31 января 2019 года по жилым помещениям расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д.21, за период с 1 января 2017 года по 31 января 2019 года установлено превышение выставляемого тарифа по строке «Содержание» на 3,3 руб./м2 и строке «Текущий ремонт общего имущества» на 1.56 руб./м2 по отношению к тарифам принятым Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 21 от 7 ноября 2007 года и изложенных в Приложении № 2 к Договору управления МКД № 21 от 7 ноября 2007 года, чем нарушена: часть 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год