Причина проверки:

проверки информации, содержащейся в обращениях, поступивших в Службу (вх. № 04-86-1272/19 от 13.02.2019 г. и 04-86-1271/19 от 13.02.2019 г.), о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества собственнику жилого помещения № 44 и ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 1Г, расположенного по б-ру Рябикова г. Иркутска (далее МКД № 1Г).; соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение теплотехнических свойств ограждающих конструкций (несущих стеновых панелей) в квартирах № 43, 44 МКД № 1Г, а именно: 1) температура воздуха в угловой комнате составила +22, 3 С, наблюдается понижение температуры по вертикальным швам и на внутренней поверхности стены составила - от + 15,2 до +14 С; 2) в квартире № 43 температура воздуха в угловой комнате составила +21, 9 С, наблюдается понижение температуры по вертикальным швам и на внутренней поверхности стены составила - от + 15,9 до +12, 3 С. Согласно СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" (таблица № 5 нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции не должен превышать 4 С). В квартире № 44 в коридоре на потолке и стене, граничащей с жилым помещением № 45, обнаружены следы затопления в виде мокрых пятен, происходит затопление с кровли. В чердачном помещении МКД № 1 Г над жилым помещением № 44 на внутренней поверхности торцевой стены обнаружена наледь, в местах примыкания плиты перекрытия и стен лежит снег, грунт вокруг вентиляционной шахты мокрый. На кровле МКД № 1Г выявлена неисправность вентиляционной шахты по квартире № 44 (разрушена кирпичная кладка, неисправность дефлектора, отсутствует гидроизоляция примыкания вентиляционной шахты и плиты перекрытия). Вывод фановой трубы по квартире № 44 МКД № 1г осуществлен с нарушениями установленных требований (в вентиляционную шахту сборного вентиляционного канала на кровле), в связи, с чем в зимний период происходит образование конденсата на канализационном трубопроводе и обмерзания оголовка.