Причина проверки:

На основании мотивированного представления по результатам рассмотрения обращения, поступившего в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области 20 марта 2019 года (вх. № 04-86-2714/19), о следующих фактах: ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Енисейская, дом № 52б; соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено исправное состояние мягкой кровли над подъездом № 2 в районе ливневой канализации дома № 52б по адресу: г. Братск, ул. Енисейская (далее МКД № 52б): отсутствует герметичность кровельного покрытия. После проведенного ремонта мягкой кровли над подъездом № 2 МКД № 52б в районе ливневой канализации 25.04.2019 и прошедших осадков в виде мокрого снега 29.04.2019 выявлены свежие следы протечек на лестничной клетке.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 7 части 1 статьи 193, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункты «в», «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; подпункты «а», «б» пункта 10, подпункты «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской

Выданные предписания:

• Не обеспечено исправное состояние мягкой кровли над подъездом № 2 в районе ливневой канализации дома № 52б по адресу: г. Братск, ул. Енисейская (далее МКД № 52б): отсутствует герметичность кровельного покрытия. После проведенного ремонта мягкой кровли над подъездом № 2 МКД № 52б в районе ливневой канализации 25.04.2019 и прошедших осадков в виде мокрого снега 29.04.2019 выявлены свежие следы протечек на лестничной клетке. Чем нарушены: пункт 7 части 1 статьи 193, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункты «в», «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; подпункты «а», «б» пункта 10, подпункты «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Обеспечить исправное состояние мягкой кровли над подъездом № 2 МКД № 52б, восстановить гидроизоляцию кровли путем проведения текущего ремонта.