Причина проверки:

проверка информации, содержащейся в обращении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 24.04.2019 № 04-86-4241/19, о нарушении обязательных требований в части начисления платы за коммунальную услугу отопление в период с 21.09.2018 по 30.04.2019, пользователю квартиры №12 в многоквартирном доме №8, расположенном по адресу: г. Вихоревка, ул. Новая; проверка соблюдения обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации; Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

обращение, поступившее в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 24.04.2019 № 04-86-4241/19, о нарушении обязательных требований в части начисления платы за коммунальную услугу отопление в период с 21.09.2018 по 30.04.2019, пользователю квартиры №12 в многоквартирном доме №8, расположенном по адресу: г. Вихоревка, ул. Новая

Выявленные нарушения (1 шт.):

• МУП «ВГТ» при расчете платы за коммунальную услугу отопление неправомерно увеличило площадь жилых помещений в МКД №8 за счет распределения площади нежилого помещения, что является нарушением части 1 статьи 37 ЖК РФ, кроме того МУП «ВГТ» в период с 01.01.2019 по 30.04.2019 неправильно осуществляло расчет платы за коммунальную услугу отопление, применяя Правила №354 в редакции, действовавшей до 01.01.2019, что является нарушением пункта 42(1) Правил №354.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
• часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Статьи 13, 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре»
• Пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп

Выданные предписания:

• Согласно информации, предоставленной Администрацией Вихоревского муниципального образования исх. №1832 от 08.05.2019 с 01.05.2019 гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения на основании постановления Администрации Вихоревского муниципального образования «Об определении гарантирующей организации в области водоснабжения и водоотведения» № 91 от 18.04.2019 является общество с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (далее ООО «ОВУК»). Также с 01.05.2019 единой теплоснабжающей организацией на территории Вихоревского городского поселения является ООО «ОВУК» согласно постановлению Администрации Вихоревского муниципального образования «Об определении единой теплоснабжающей организации в области теплоснабжения» № 90 от 18.04.2019. Таким образом, с 01.05.2019 МУП «ВГТ» прекратило деятельность по предоставлению коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению сточных вод, в связи, с чем выдать предписание по вопросу начисления платы за коммунальные услуги МУП «ВГТ» не представляется возможным