Причина проверки:

На основании мотивированного представления по результатам рассмотрения обращений, поступивших в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 18 апреля 2019 года (вх. № 04-86-3965/19), 19 апреля 2019 года (вх. № 04-86-4010/19), о следующих фактах: о нарушении лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части нарушения предоставления коммунальной услуги по водоотведению в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, дом № 72 (далее - МКД № 72); Соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению (установлена заглушка на системе водоотведения кв. № 85 МКД № 72 в мкр. Юбилейный, г. Иркутска)

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п.п. «д» п. 10 части II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г., № 491; п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3.04.2013г., № 290; п.п. «в» п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г., № 354; п. 12 и п. 13 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г., № 47; п. 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010г., № 64
• Статьи 13, 20, часть 1.1. статьи 46, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162, часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 19 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ; Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре»; пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110

Выданные предписания:

• Демонтировать установленную заглушку на системе водоотведения кв. № 85. Провести перерасчет за непредоставление коммунальной услуги по водоотведению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предоставить в Службу подтверждающие документы.