Причина проверки:

проверка информации, содержащейся в обращении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 25 июня 2019 г. вх. № 04-86-5950/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части нарушения правил содержания общего имущества при начислении платы за работы и услуги, входящие в содержание жилого помещения многоквартирного дома № 215, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Ярославского (далее МКД № 215).; является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД № 215 от 16 февраля 2017 года собственниками утвержден размер платы по строке «Содержание общего имущества» в размере 11,01 руб./м2, в том числе приложение к договору управления многоквартирного дома пункт работы по обеспечению вывоза твердо-бытовых отходов в размере 2,73 руб./м2, по управлению МКД № 215 в размере 4,16 руб./м2, текущий ремонт в размере 6,00 руб./м2. При анализе платежных документов по МКД № 215 установлено, с 01 января 2019 года по МКД № 215 при начисление платы по строке «Содержание общего имущества» ООО «Северное управление ЖКС» не исключило из состава платы пункт 1.5 «Работы по обеспечению вывоза твердо-бытовых отходов»: МКД № 215 в размере 2,73 руб./м2 , чем нарушило часть 8.1 статьи 23 Федерального закона № 458-ФЗ.