Причина проверки:

проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 12.08.2019 №04-86-7637/19 о нарушении обязательных требований в части начисления перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению в июле 2019 года собственникам и пользователям многоквартирного дома №31, расположенного по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дом 31; проверка соблюдения обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации; Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

обращение, поступившее в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 12.08.2019 №04-86-7637/19 о нарушении обязательных требований в части начисления перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению в июле 2019 года

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно расчету Службы корректировка платы за коммунальную услугу отопление за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 по МКД №31 составила 1193337,90 рублей, или 238,43 руб. на кв. м общей площади, тогда как согласно расчету ООО «НКУ» корректировка платы составила 1447608,49 рублей, или 289,24 рубля на кв. м общей площади, что превышает расчет Службы по МКД №31 на 254270,59 рублей, или на 50,81 рулей на кв. м общей площади, что является нарушением пункта 42(1) Правил №354. Перерасчет платы за коммунальную услугу отопление за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 по МКД №31 согласно расчету ООО «НКУ» произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в размере 0,0333 Гкал на кв. м в месяц, тогда как Службой установлено, что среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2018 год, определенный по показаниям ОДПУ, по МКД №31 составил 0,0315 Гкал на кв. м общей площади в месяц, таким образом, нарушен пункт 42(1) Правил №354.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011
• Статьи 13, 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре»
• Пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп

Выданные предписания:

• 1. Произвести перерасчет платы в сторону уменьшения за коммунальную услугу отопление за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 по жилым помещениям МКД №31, в соответствии с пунктом 42(1) Правил №354. 2. Произвести перерасчет платы в сторону уменьшения за коммунальную услугу отопление за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2018 год, определенного по показаниям ОДПУ, в размере 0,0315 Гкал на кв. м. 3. Предоставить в Службу документы, подтверждающие исполнение предписания, а именно платежные документы по жилым помещениям МКД №31 с выполненным перерасчетом платы, с приложением расшифровки (порядка) определения размера перерасчета платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, а также за период с 01.01.2019 по 31.07.2019.