Причина проверки:

с целью проверки информации, содержащейся в обращении, поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области «26» декабря 2019 г. вх. № 04-86-12350/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления при начислении платы за коммунальную услугу отопление по многоквартирному дому № 74/2, по адресу: г.Иркутск, ул.Красноказачья (далее - МКД № 74/2), за период с апреля 2018 года по ноябрь 2019 года. Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований, предусмотренных пунктом 3, а также наличие грубых нарушений лицензионных требований, установленных пунктом 4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение пункта 42(1) Правил № 354

Нарушенный правовой акт:

• 1) Статья 44, часть 2 статьи 162, часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; статья 19 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ; пункт 3, пункт 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110; пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп.

Выданные предписания:

• В ходе проверки Службой установлено, что нежилое помещение № 6-12 МКД № 74/2 оборудовано ИПУ по отоплению, показания в период с 1.04.2018 года по 31.10.2019 года не передавались. В период с 1.04.2018 года по 31.05.2018 года, с 1.09.2018 года по 31.03.2019 года, с 1.04.2019 года по 31.05.2019 года, с 1.09.2019 года по 31.10.2019 года ООО УКМ «Новый Город» выполняло начисление платы за отопление по нежилому помещению № 6-12 МКД № 74/2 с нарушением формулы 3.7 пункта 42(1) Правил № 354, а именно: в период с 1.04.2018 года по 31.05.2018 года, с 1.09.2018 года по 31.03.2019 года с учетом норматива 0,027 Гкал/м2, утвержденного Постановлением мэра г. Иркутска от 02.03.2006 № 031-06-324/6 «О внесении изменений в постановление мэра г. Иркутска от 27.12.2004 № 031-06-2085/4»; в период с 1.04.2019 года по 31.05.2019 года, с 1.09.2019 года по 31.10.2019 года без учета объема тепловой энергии, приходящегося на данное помещение. При анализе платежного документа за октябрь 2019 года по нежилому помещению 6-12 в МКД № 74/2 Службой установлено, что ООО УКМ «Новый Город» выполнило доначисление платы за отопление в сумме 40854,05 руб. по показаниям индивидуального прибора учета с учетом начальных показаний 24,4Гкал и снятых показаний 53,73Гкал., что является нарушением пунктом 37, 42(1) Правил № 354.