Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Согласно проектной документации шифр 06-2012-ПОС, разработанной ООО «Строй-Проект», во избежание доступа посторонних лиц на строительной площадке необходимо выполнить ограждение из листов металлического профиля. В нарушение данных требований, на строительной площадке отсутствует ограждение из листов металлического профиля
• В соответствии с требованиями ст. 55 Кодекса установлен порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства после завершения строительства, реконструкции или капитального ремонта. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления, выдававший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. В нарушение данных требований, во время проведения проверки двухэтажное реконструируемое здание было открыто для посетителей. В помещении находился товар для продажи и продавцы. Здание эксплуатируется в качестве мебельного магазина «Акцент».
• Согласно л. 55 проектной документации шифр 06-2012-КР, имеющей положительное негосударственной экспертизы от 21.05.2015 № 4-1-1-0066-15, выдано ЗАО «Принцэпс» л. 15, колонны каркаса монолитные железобетонные с различными сечениями: квадратные 400х400; круглые диаметр 1000 мм и 300 мм. В нарушение данных требований, согласно л. 12 технического отчета по обследованию строительных конструкций шифр 0312/2018-ОР, выполненного ООО «ПроектСтальКонструкция», часть монолитных железобетонных колонн каркаса круглого сечения выполнены в металлических трубах с наружным диаметром 530 мм и толщиной стенки 5(7) мм. Монолитная железобетонная колонна по оси 5/К круглого сечения принята с наружным диаметром 630 мм и толщиной стенки трубы 7 мм.
• В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 4. ст. 5, ч. 4 ст. 145 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности подлежат объекты защиты (продукция) общего назначения и пожарная техника, требования пожарной безопасности к которым устанавливаются настоящим Федеральным законом и (или) техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", содержащими требования к отдельным видам продукции. В нарушение данных требований, не представлены документы (паспорта, сертификаты соответствия) на смонтированное оборудование, материалы и изделия, подлежащие обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности, не предоставлены.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2 и требованиями ч.2 ст.1, ст. 4, ст. 52, ст. 53, ст. 89 Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.4.3.3 Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", в коридорах на путях эвакуации не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов. В нарушение данных требований, на объекте строительства согласно проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2 предусмотрено размещение настенных пожарных шкафов для внутреннего противопожарного водоснабжения в поэтажных коридорах на высоте 1.35м.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2, требованиями Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Свода правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", в коридорах на путях эвакуации не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов. В нарушение данных требований, ширина выходов на наружную эвакуационную лестницу 3-го типа составляет 0.7м.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр 07-10-МПБ, 07-10-МПБ 9.2, требованиями Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», окна в противопожарных преградах должны быть неоткрывающимися, а противопожарные двери и ворота должны иметь устройства для самозакрывания. Противопожарные двери, ворота, шторы, люки и клапаны, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре. В нарушение данных требований, противопожарные двери электрощитовой, венткамеры, серверной, не имеют устройства для самозакрывания.

Выданные предписания:

• Выполнить на строительной площадке ограждение из листов металлического профиля в соответствии с требованиями проектной документации
• Прекратить эксплуатацию двухэтажного реконструируемого здания
• Выполнить колонны в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы.
• Представить документы (паспорта, сертификаты соответствия) на смонтированное оборудование, материалы и изделия, подлежащие обязательному подтверждению соответствия требованиям пожарной безопасности.
• Привести проектную документацию в соответствие с требованиями норм пожарной безопасности.
• Выполнить ширину выходов на наружную эвакуационную лестницу 3-го типа шириной не менее 1.2м.
• Установить на противопожарные двери электрощитовой, венткамеры и серверной, устройства для самозакрывания.