Причина проверки:

на основании заявления от 11.12.2019 г. № 04-86-11822/19 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Сарафановская, дом № 50 (далее - МКД № 50). соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами; соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В рамках проверочных мероприятий Службой установлено, что ООО «СЭР» осуществляет деятельность по управлению МКД № 50 без внесения сведений о вышеуказанном доме в реестр лицензий Иркутской области, что является нарушением требования части 7 статьи 162 ЖК РФ, часть 1 статья 162. В ходе проведения внеплановой выездной проверка 16 января 2020 года Службой проведен осмотр МКД № 50, в результате которого установлено, что придомовая территория МКД № 50 находится в неудовлетворительном состоянии, не очищена от снега и наледи), места общего пользования МКД № 50 в подъезде (лестничные клетки) находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии (наличие бытового мусора, грязь, доски при входе)

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1. ст. 161. Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2. ст. 162. Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «д», п. 10. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 24., ч. II. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пп. «в» п. 1 ч. I. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, п.3.6.1., 3.6.2. Правил и Норм. 7 статьи 162 ЖК РФ, часть 1 статья 162
• пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110; пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп; статья 19 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; часть 1 статьи 193 Жилищного Кодекса Российской Федерации; часть 1.1 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации; часть 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации; часть 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Обратиться в службу жилищного надзора Иркутской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в части сведений о МКД № 50, в порядке и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 938/пр.
• Устранить выявленные нарушения. Обеспечить выполнение надлежащей и своевременной уборки придомовой территории МКД № 50, предоставить в Службу акты выполненных работ за декабрь 2019, январь, февраль 2020 года, подписанные собственниками МКД № 50.