Причина проверки:

Настоящая проверка проводится: на основании мотивированного представления, с целью проверки информации, содержащейся в обращении гражданина, проживающего по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Зеленый, дом № 20 (далее МКД № 20), поступившее в службу государственного жилищного надзора Иркутской области от 16.12.2019 (вх. № 04-86-12007/19), о следующих фактах: нарушение лицензионных требований, выразившихся в предоставлении коммунальных услуг собственникам МКД № 20 ненадлежащего качества (холодное, горячее водоснабжение, отопление), а также ненадлежащих услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД № 20 (неисправность вентиляции, промерзание наружной стены). Задачами настоящей проверки является соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическим лицом лицензионных требований и требований, установленных правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению (обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже + 20 0С, в угловых комнатах не ниже + 22 С, в других помещениях - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 30494-2011): допустимая температура воздуха для кухни, а также для ванной и совмещенного санузла должна составлять от +18 С до +26 С). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 С, допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 0С; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. В кв. № 57, дома № 20 мкр. Зеленый г. Иркутска температура воздуха составляет: в жилой комнате (угловая) - +19 С; что не соответствует допустимой нормативной температуре воздуха для угловых комнат. Замеры производились термометром инфракрасным типа «Testo 810» № 51475-12, зав. № 51211571/708. (Свидетельство о поверке № 611-1190 от 16 октября 2019 года, действительно до 15 октября 2020 года).

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1 ст. 161. Жилищного кодекса РФ; п.п. «д» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; п. 18. Постановления Правительства РФ от 3.04.2013г., № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п. 15. приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011г., № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; п. 5.2.1. Постановление Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.2003г., № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Восстановить нормативную температуру воздуха внутри помещений угловой комнаты кв. № 57 МКД № 20. Предоставить в Службу подтверждающие документы.