Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
МАКСКОМ"
№382004323482
🔢 ИНН:
3812090927
🆔 ОГРН:
1063812069650
📍 Адрес:
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 81, корп. 6, офис 1-5
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2020
🎯
Основание проведения
с целью: проверки информации, содержащейся в мотивированном представлении от 21.02.2020 года по результатам рассмотрения обращений, поступивших в службу государственного жилищного надзора Иркутской области от 28.12.2019 года № 04-86-12464/19, от 30.12.2019 года № 04-86-12486/19, от 30.12.2019 года... Еще...с целью: проверки информации, содержащейся в мотивированном представлении от 21.02.2020 года по результатам рассмотрения обращений, поступивших в службу государственного жилищного надзора Иркутской области от 28.12.2019 года № 04-86-12464/19, от 30.12.2019 года № 04-86-12486/19, от 30.12.2019 года № 04-86-12488/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении условий договора управления, а именно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 235/4 по адресу: г. Иркутск, ул. Баумана (далее МКД № 235/4), в период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 года.
Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами
Предметом настоящей проверки является: соблюдению обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
МКД № 235/4 подключен к централизованным сетям отопления, холодного водоснабжения, канализации и электроэнергии. Система горячего водоснабжения МКД № 235/4 закрытого типа. Согласно пункта 6 таблицы «Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирно... Еще...МКД № 235/4 подключен к централизованным сетям отопления, холодного водоснабжения, канализации и электроэнергии. Система горячего водоснабжения МКД № 235/4 закрытого типа. Согласно пункта 6 таблицы «Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 75-мпр норматив потребления коммунального ресурса горячей воды при содержании общего имущества для данного типа МКД № 235/4 не установлен. Следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 не производится.
ООО «УК Макском» начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 года производить не должно.
ООО «УК Макском» по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 29.02.2020 года при расчете платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при содержании общего имущества применяло площадь подвального помещения 396,7 м2.
В ходе проверки Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 30.06.2018 года ООО «УК Макском» не производило.
Чем нарушено: часть 2 статьи 154 ЖК РФ, часть 9.1. статьи 156 ЖК РФ, Приказ № 75-мпр.
ООО «УК Макском» по МКД № 235/4 за период с 01.07.2018 года по 29.02.2020 года начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества производило с нарушением части 2 статьи 154 ЖК РФ, часть 9.1. статьи 156 ЖК РФ.
Служба государственного жилищного надзора Иркутской области 28.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
МАКСКОМ" (ИНН: 3812090927) , адрес: 664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 81, корп. 6, офис 1-5
Выявленные нарушения (1 шт.):
МКД № 235/4 подключен к централизованным сетям отопления, холодного водоснабжения, канализации и электроэнергии. Система горячего водоснабжения МКД № 235/4 закрытого типа. Согласно пункта 6 таблицы «Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 75-мпр норматив потребления коммунального ресурса горячей воды при содержании общего имущества для данного типа МКД № 235/4 не установлен. Следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 не производится.
ООО «УК Макском» начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 года производить не должно.
ООО «УК Макском» по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 29.02.2020 года при расчете платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при содержании общего имущества применяло площадь подвального помещения 396,7 м2.
В ходе проверки Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 30.06.2018 года ООО «УК Макском» не производило.
Чем нарушено: часть 2 статьи 154 ЖК РФ, часть 9.1. статьи 156 ЖК РФ, Приказ № 75-мпр.
ООО «УК Макском» по МКД № 235/4 за период с 01.07.2018 года по 29.02.2020 года начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества производило с нарушением части 2 статьи 154 ЖК РФ, часть 9.1. статьи 156 ЖК РФ.
Нарушенный правовой акт:
Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Выданные предписания:
1. Устранить выявленные нарушения - произвести перерасчет (возврат) за период с 01.06.2017 по 29.02.2020 за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 путем исключения площади подвального помещения 396,7м2.
2. С 01.03.2020 начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 производить без учета площади подвального помещения 396,7м2.
3. Предоставить в службу документы, подтверждающие исполнение предписания с выполненным перерасчетом платы по МКД № 235/4 с 01.06.2017 по 29.02.2020.
1.Устранить выявленные нарушения - произвести начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 30.06.2018 года исходя из норматива потребления 0,075 метра в месяц на кв.м.
2. С 01.07.2018 года по 29.02.2020 года производить начисление платы за отведение сточных вод, потребленных при содержании общего имущества по МКД № 235/4 исходя из норматива потребления 0,075 метра в месяц на кв.м.
3. С 01.03.2020 года производить начисление платы за отведение сточных вод, потребленных при содержании общего имущества по МКД № 235/4 исходя из норматива потребления 0,075 метра в месяц на кв.м.
4. Предоставить в службу документы, подтверждающие исполнение предписания с выполненным перерасчетом платы по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 29.02.2020 года.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 81, корп. 6, офис 1-5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-27T15:11:00.693000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г.Иркутск,ул.Поленова,дом18а
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2020-03-27T15:12:00.067000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Перфильева Ирина Владимировна
Должность
советник
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
МКД № 235/4 подключен к централизованным сетям отопления, холодного водоснабжения, канализации и электроэнергии. Система горячего водоснабжения МКД № 235/4 закрытого типа. Согласно пункта 6 таблицы «Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказа № 75-мпр норматив потребления коммунального ресурса горячей воды при содержании общего имущества для данного типа МКД № 235/4 не установлен. Следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 не производится.
ООО «УК Макском» начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 года производить не должно.
ООО «УК Макском» по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 29.02.2020 года при расчете платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при содержании общего имущества применяло площадь подвального помещения 396,7 м2.
В ходе проверки Службой установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 30.06.2018 года ООО «УК Макском» не производило.
Чем нарушено: часть 2 статьи 154 ЖК РФ, часть 9.1. статьи 156 ЖК РФ, Приказ № 75-мпр.
ООО «УК Макском» по МКД № 235/4 за период с 01.07.2018 года по 29.02.2020 года начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества производило с нарушением части 2 статьи 154 ЖК РФ, часть 9.1. статьи 156 ЖК РФ.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Протоколы об административном правонарушении
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Текст
постановлением по делу № 5-485/2020 от 11.06.2020 об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.4.1 КоАП РФ, ООО "УК "Макском" привлечено к административной ответственности и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.
постановлением по делу № 5-484/2020 от 27.05.2020 об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, ООО "УК Макском" привлечено к административной ответственности и назначено наказание в виде предупреждения.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
335/20
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-27
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-07-06
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Устранить выявленные нарушения - произвести перерасчет (возврат) за период с 01.06.2017 по 29.02.2020 за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 путем исключения площади подвального помещения 396,7м2.
2. С 01.03.2020 начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 производить без учета площади подвального помещения 396,7м2.
3. Предоставить в службу документы, подтверждающие исполнение предписания с выполненным перерасчетом платы по МКД № 235/4 с 01.06.2017 по 29.02.2020.
1.Устранить выявленные нарушения - произвести начисление платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод, потребленный при содержании общего имущества по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 30.06.2018 года исходя из норматива потребления 0,075 метра в месяц на кв.м.
2. С 01.07.2018 года по 29.02.2020 года производить начисление платы за отведение сточных вод, потребленных при содержании общего имущества по МКД № 235/4 исходя из норматива потребления 0,075 метра в месяц на кв.м.
3. С 01.03.2020 года производить начисление платы за отведение сточных вод, потребленных при содержании общего имущества по МКД № 235/4 исходя из норматива потребления 0,075 метра в месяц на кв.м.
4. Предоставить в службу документы, подтверждающие исполнение предписания с выполненным перерасчетом платы по МКД № 235/4 за период с 01.06.2017 года по 29.02.2020 года.
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Акт проверки
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
МАКСКОМ"
ИНН
3812090927
ОГРН
1063812069650
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-03-02
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3800000010000275231
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Служба государственного жилищного надзора Иркутской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1083808000715
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3800000010000265349
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3800000000199008934
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Перфильева Ирина Владимировна
Должность
советник
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-28
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-27
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
с целью: проверки информации, содержащейся в мотивированном представлении от 21.02.2020 года по результатам рассмотрения обращений, поступивших в службу государственного жилищного надзора Иркутской области от 28.12.2019 года № 04-86-12464/19, от 30.12.2019 года № 04-86-12486/19, от 30.12.2019 года № 04-86-12488/19, о фактах нарушения лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении условий договора управления, а именно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 235/4 по адресу: г. Иркутск, ул. Баумана (далее МКД № 235/4), в период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 года.
Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами
Предметом настоящей проверки является: соблюдению обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1) исследование и анализ документов
Дата начала
2020-02-28
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-27
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Основание проведения КНМ
(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
335-срп
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-02-25
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации