Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (15 шт.):

• Швы между плитами перекрытий не замоноличены цементно-песчаным раствором М100, местами заполняются монтажной пеной.
• Оштукатуривание стен жилых помещений цементно-песчаным раствором М100 толщиной 25-30 мм по сетке С-2 не выполнено.
• Отделка стен в санузлах керамической плиткой выполняется на высоту около 1700 мм.
• Ограждение кровли выполняется высотой 0,6 м.
• В монолитных участках перекрытий, балконных плит, лестничных площадок наблюдаются раковины, пустоты, оголения арматуры, свидетельствующие о нарушении технологии уплотнения бетонной смеси.
• Пороги на входе в квартиры составляют более 0,1 м.
• Выполнен монтаж дверей подъемника, не открывающихся изнутри без ключа
• Не предоставлены акты скрытых работ, документы на применяемые материалы, специальные журналы работ.
• Деревянные стропила и обрешетка кровли жилых домов не обработаны огнезащитным сертифицированным составом «Пирилакс-люкс»
• На выпусках бытовой канализации установлены обратные клапаны
• Выпуски самотечной канализации до первого колодца и смотровые колодцы выполнены другим материалом.
• Отвод ливневых стоков выполняется не в соответствии техническим условиям.
• Водоснабжение объекта выполняется не в соответствии техническим условиям.
• Кабельные вводы линий электроснабжения в здание выполнены на уровне 0,2 м от поверхности земли, без труб.
• Групповые осветительные сети в квартирах выполнены кабелем, проложенным открыто по поверхности перекрытий.

Выданные предписания:

• Швы между плитами перекрытий замонолитить цементно-песчаным раствором М100.
• Выполнить оштукатуривание стен жилых помещений цементно-песчаным раствором М100 толщиной 25-30 мм по сетке С-2.
• Выполнить отделку стен в санузлах керамической плиткой на высоту 2100 мм.
• Выполнить ограждение кровли высотой 1,2 м.
• Осуществить комплексное лабораторное обследование выполненных монолитных ж/б конструкций и представить в Службу результаты проведенных обследований. Выполнить монолитные участки перекрытий, балконных плит, лестничных площадок в соответствии с требованиями СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003».
• Выполнить пороги в помещениях не более 0,014 м.
• Выполнить монтаж дверей подъемника, открывающихся изнутри без ключа.
• Предоставить акты скрытых работ, документы на применяемые материалы, специальные журналы работ.
• Выполнить обработку стропил и обрешетки кровли жилых домов огнезащитным сертифицированным составом «Пирилакс-люкс».
• Установить на выпусках бытовой канализации 2-х камерные канализационные затворы с электроприводом HL710.2EPC в соответствии с проектом, получившим положительное заключение экспертизы.
• Выполнить выпуски самотечной канализации до первого колодца и смотровые колодцы в соответствии с проектом получившим положительное заключение экспертизы.
• Выполнить отвод ливневых стоков в соответствии с проектом получившим положительное заключение экспертизы.
• Выполнить водоснабжение объекта в соответствии с проектом получившим положительное заключение экспертизы.
• Кабельные вводы линий электроснабжения в здание выполнить на глубине не менее 0,5м, от поверхности земли в трубах (в одну трубу следует затягивать один силовой кабель), прокладку труб выполнить с уклоном в сторону улицы, а также выполнить заделку труб при прокладке через стену для исключения возможности проникания в помещения влаги и газа в соответствии с требованиями п.15.1 СП256.1325800.2016 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".
• Групповые осветительные сети в квартирах выполнить кабелем, проложенным скрыто в винипластовых трубах в перекрытиях, в соответствии с требованиями проектной документации шифр 173-ВСП-ИОС1.1.ТЧ, получившей положительное заключение экспертизы №38-1-1-3-034848-2019.