Причина проверки:

Настоящая проверка проводится на основании мотивированного представления с целью проверки информации, содержащейся в обращении гражданина, проживающего по адресу: г. Иркутск, мкр. Ершовский, д. 130 (далее МКД № 130), поступившее в службу государственного жилищного надзора Иркутской области от 02.03.2020 (вх. № 04-86-2037/20), о следующих фактах: нарушение лицензионных требований, выразившихся в предоставлении коммунальных услуг собственникам МКД № 130 ненадлежащего качества (горячее водоснабжение), а также ненадлежащих услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД № 130 (уборка подъезда, придомовой территории). Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению. В ванной комнате кв. № 13 МКД № 130 температура горячего водоснабжения в точке водоразбора составляет +33,57 С; что не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения» температура горячего водоснабжения в точке водоразбора должна быть не ниже 60 С и не выше 75 С. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора: в ночное время (с 0.00 часов до 5.00 часов) - не более чем на 5 C; в дневное время (с 5.00 часов до 00.00 часов) - не более чем на 3 C. Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 мин. Замеры производились в точке водоразбора после 3 мин. слива в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) термометром лабораторным электронным типа «ЛТ-300», зав. № 898130. (Свидетельство о поверке № 136-1167 от 25 октября 2019 года, действительно до 24 октября 2020 года).

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1 ст. 161. Жилищного кодекса РФ; п.п. «б», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491; п. 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3.04.2013г., № 290; п.п. 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.2003г., № 170. п. 5. приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г., № 354.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"; пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110; пункт 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110; пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп; статья 13 Жилищного Кодекса Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ; статья 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; часть 1 статьи 193 Жилищного Кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации; часть 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Восстановить нормативную температуру горячего водоснабжения в ванной комнате в точке водоразбора в кв. № 13 МКД № 130. Предоставить в Службу подтверждающие документы.