Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (12 шт.):

• В качестве нагревательных элементов установлены чугунные отопительные приборы без регулировочных клапанов и шаровых кранов
• Фактически установлен непроектный котел без обвязки его оборудованием.
• Фактически система трубопроводов дождевых и производственных стоков выполнена с отклонением от проекта (с отклонением трассировки, с резервуаром-сборником ливневых стоков меньшим объемом).
• Элементы фасада здания операторной АЗС выполнены не по проектной документации.
• Кровельное покрытие в здании операторной АЗС крепится к деревянной стропильной системе.
• Навес Н1 выполнен не по проектной документации, конструкция навеса и применяемые строительные материалы не соответствуют ведомости элементов.
• Крепление колонн К1 к фундаменту выполнено не по проектной документации (не соответствует количество анкерных болтов, обетонка)
• Островки О-1,2 выполнены сборными ж/б, с обрамление кирпичной кладкой
• Технические условия от 29.05.2017 на электроснабжение АЗС выданы ОАО «Чунский лесопромышленный комбинат», которое не является сетевой организацией и не владеет на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям
• Проходы кабелей через стены и перекрытия выполнены без применения отрезков стальных труб в поливинилхлоридных трубах, нарушающих нормируемый (не ниже предела огнестойкости стен и перекрытий) предел огнестойкости кабельных проходок, не выполнено восстановление стен и перекрытий в местах прохода кабелей, обеспечивающее требуемый предел огнестойкости строительных конструкций, а также не выполнена заделка зазоров между кабелями и трубами легко удаляемой массой из несгораемого материала.
• Противопожарные резервуары не оснащены трубопроводами с теплоизоляцией для присоединения ПА и датчиками уровня воды.
• Площадка для АЦ выполнена с нарушениями.

Выданные предписания:

• В соответствии с проектной документацией шифр: А-3068/17-ИОС4 Том 5.4, разработанной ООО «Фирма КОМПРОМИСС», получившая положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «НЭП» в качестве нагревательных приборов приняты радиаторы отопительные алюминиевые секционные с гладкой поверхностью Tenrad Al 500 с установкой регулировочных клапанов и шаровых кранов
• В соответствии с проектной документацией шифр: А-3068/17-ИОС4 Том 5.4, разработанной ООО «Фирма КОМПРОМИСС», получившая положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «НЭП» для нагрева воды в системе отопления предусматривается установка электрокотла 10 кВт с обвязкой его оборудованием (запорной арматурой, автоматическим воздухоотводчиком, расширительным баком, фильтром, обратным клапаном).
• В соответствии с проектной документацией шифр: А-3068/17-1-АР фасады здания операторной АЗС должны выполняться по ведомости отделки фасадов: цоколь-покраска по штукатурке; крыльца и пандус – плиты керамического гранита с шероховатой поверхностью; обшивка карниза – полимерное покрытие металлического софита.
• В соответствии с проектной документацией шифр: А-3068/17-КР (схема расположения ригелей, балок, распорок и прогонов навеса Н1, лист 16) навес Н1 должен быть выполнен согласно ведомости элементов навеса Н1.
• В соответствии с проектной документацией шифр: А-3068/17-КР крепление колонн К1 к фундаменту навеса Н2 должно быть выполнено согласно узлу 6 (лист 19).
• В соответствии с проектной документацией шифр: А-3068/17-КР (лист 20,21) островки О-1,2 должны быть выполнены монолитными из бетона марки В 20 с обрамлением облицовочной коронкой ТРК заводского изготовления.
• В соответствии с п. 5 главы 1 «Общие требования» «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство. Согласно определению главы 1 «Общие требования» Правил "сетевые организации" - организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.
• В соответствии с требованиями п.7 статьи 82 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях, сооружениях и строениях должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Согласно требованиям п.2.1.58 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), в местах прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом и т.п.), а также резервные трубы (короба, проемы и т.п.) легко удаляемой массой из несгораемого материала. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия). Согласно требованиям проектной документации шифр А-3068/17-ИОС1, получившей положительное заключение экспертизы №38-2-1-3-0066-17, проходы кабелей через стены выполняются в отрезках стальных труб с последующей заделкой зазоров между кабелями и трубами легко удаляемой массой из несгораемого материала.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр А-3068/17-ПБ имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «НЕП» №38-2-1-3-0066-17 от 04.08.2017, наружное пожаротушение АЗС предусмотрено из трех противопожарных резервуаров, общей вместимостью 180 м3. Оборудованы дыхательными трубопроводами, трубопроводами с теплоизоляцией для присоединения ПА, датчиками уровня воды.
• В соответствии с требованиями проектной документации шифр А-3068/17-ПБ имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «НЭП» № 38-2-1-3-0066-17 от 4 августа 2017 года, предусмотрена площадка для АЦ, выполненная из твердых негорючих материалов и оборудована отбортовкой высотой 0,150 м.