Причина проверки:

проверка исполнения предписания, предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, проектной документации, соответствие выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства

Цели, задачи проверки:

извещение об устранении нарушений от 16.07.2020

Выявленные нарушения (3 шт.):

• исполнительная документация не представлена
• не представлены протоколы испытания прочности бетона
• В нарушении указанного требования, ООО «АПЕКС», осуществляющее строительные работы на Объекте на основании государственного контракта на строительство индивидуальных жилых домов, не имело членство СРО в период проведения строительно-монтажных работ, о чем имеется выписка с официального сайта НОСТРОЙ (приложение №1). По договору строительного подряда стоимость выполняемых работ более 3 млн. р. Таким образом с февраля 2020 года по 05.06.2020 года осуществляло работы без членства СРО. В нарушении указанного требования, ООО «ИКС», осуществляющее строительные работы на Объекте на основании государственного контракта на строительство индивидуальных жилых домов, не имеет членство, о чем имеется выписка с официального сайта НОСТРОЙ (приложение №2). По договору строительного подряда стоимость выполняемых работ более 3 млн. р

Выданные предписания:

• Исполнительная документация на объект должна вестись с соответствии требованиями РД-11-02-2006 и РД-11-05-2007 (требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкции, участков сетей инженерно-технического обеспечения и порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства). В соответствии с п. 3 РД-11-05-2007 лицо, осуществляющее строительство должно вести общий журнал, в котором ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - общий журнал работ), является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре. и специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее - специальные журналы работ), являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства. В соответствии требованиям ч. 6 ст. 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Кодекса, который устанавливают, что лицо осуществляющее строительство обязано обеспечить ведение исполнительной документации.
• При осмотре домов, строительство которых осуществляет ООО «ИКС», выявлены нарушения в устройстве монолитных ж/б конструкций, а именно бетон низкого качества (определено визуально). В соответствии с требованиями п. 2.61 раздела 2 «Бетонные работы» СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» контроль прочности бетона следует осуществлять, как правило, испытанием образцов, изготовленных у места укладки бетонной смеси. Допускается контроль прочности производить по температуре бетона в процессе его выдерживания
• В соот с требованием п. 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ Застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда. В соотв с требованием п. 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций. В соответствии с требованием п. 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому не превышает 3 млн руб.