Причина проверки:

Цель проверка информации содержащейся в заявлении вх от 10 февраля 2021 года 0270596621 о следующих фактах нарушение управляющей организацией обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Иркутск мкр Юбилейный д 58 далее МКД и осуществления текущего ремонта в данном доме Задачей настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами города ИркутскаПредметом настоящей проверки является соблюдение ООО «Западное управление ЖКС» обязательных требований по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан о фактах нарушения управляющей организацией обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта в данном доме

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Не соблюдена периодичность ремонта подъезда 1 многоквартирного дома 58 в мкр Юбилейный г Иркутска далее МКД стены лестничных маршей подъезда находятся в неудовлетворительном состоянии Наблюдается отслоение и частичное разрушение окрасочного слоя стен загрязнение побелочного слоя потолка и стен Частичное разрушение поверхности пола на лестничных площадках
• Остекление в подъезде 1 МКД частично осуществлено в одну нитку в том числе из сборного стекла местами рамы сняты с петель
• Слаботочные шкафы расположенные на лестничных площадках в подъезде 1 МКД не закрыты на замок наличие бытового мусора
• Входной люк на чердак в подъезде 1 МКД не закрыт на замок
• В подъезде 1 МКД отсутствует доска объявлений стенд необходимая для размещения заинтересованными лицами информации установленной действующим законодательством пункт 5 статьи 471 пункт 4 статьи 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункт б пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункты 171 172 173 31 148112 148113 14822 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Нарушенный правовой акт:

• пункты 321 328 329 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу Российской Федерации от 27092003 170 далее Правила и нормы пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила содержания
• пункты 471 4814 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания
• 295051,РЕСПУБЛИКА КРЫМ ГОРОД СИМФЕРОПОЛЬ УЛИЦА ГЕНЕРАЛА ВАСИЛЬЕВА ДОМ 30Б
• пункты 335 4631 4814 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания
• пункт 357 Правил и норм подпункт г пункта 10 Правил содержания
• статьи 14 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление администрации города Иркутска от 28 ноября 2012 года 03106228512 «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Иркутска» Положение о Комитете по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска утвержденное решением Думы города Иркутска от 27 мая 2011 года 005202303401

Выданные предписания:

• Не соблюдена периодичность ремонта подъезда 1 многоквартирного дома 58 в мкр Юбилейный г Иркутска далее МКД стены лестничных маршей подъезда находятся в неудовлетворительном состоянии Наблюдается отслоение и частичное разрушение окрасочного слоя стен загрязнение побелочного слоя потолка и стен Частичное разрушение поверхности пола на лестничных площадках чем нарушены пункты 321 328 329 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу Российской Федерации от 27092003 170 далее Правила и нормы пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила содержания
• Остекление в подъезде 1 МКД частично осуществлено в одну нитку в том числе из сборного стекла местами рамы сняты с петель чем нарушены пункты 471 4814 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания
• Слаботочные шкафы расположенные на лестничных площадках в подъезде 1 МКД не закрыты на замок наличие бытового мусора чем нарушены пункты 3218 562 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания
• Входной люк на чердак в подъезде 1 МКД не закрыт на замок чем нарушены пункты 335 4631 4814 Правил и норм пункты 10 11 Правил содержания
• В подъезде 1 МКД отсутствует доска объявлений стенд необходимая для размещения заинтересованными лицами информации установленной действующим законодательством пункт 5 статьи 471 пункт 4 статьи 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункт б пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункты 171 172 173 31 148112 148113 14822 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 чем нарушены пункт 357 Правил и норм подпункт г пункта 10 Правил содержания