Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на основании мотивированного представления по результатам рассмотрения обращений 048637421 от 19012021 048675421 от 29012021 0486101921 от 05022021 0486121321 от 10022021 0486120521 от 10022021 04861052420 от 17122020 о нарушении управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом 2 в квартале 6 в городе Шелехове Иркутской области далее МКД 2Задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 2 расположенным по адресу Иркутская обл г Шелехов квл 6й Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам соблюдение обязательных требований к обеспечению безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению в том числе порядку и условиям заключения лицами осуществляющими управление многоквартирными домами являющимися исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению собственниками пользователями помещений в многоквартирном доме или домовладений договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования

Цели, задачи проверки:

ст 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Система внутридомового электрооборудования в местах общего пользования подъездов МКД 2 находится в неудовлетворительном состоянии частично отсутствует освещение в коридорах отсутствуют плафоны на лампах в местах общего пользования коридоры кухни санузлы постирочные лестничные площадки
• неисправность остекления оконных заполнений в местах общего пользования МКД 2 частично отсутствует остекление второй нитки трещины в оконных заполнениях оконные заполнения коридоров кухонь туалетов постирочных на 5 4 3 2 этаже левого блока 5 4 этажа правого блока
• Демонтированы приборы отопления в местах общего пользования МКД 2 коридор 5 этажа правого блока кухнях 5 3 2 этажей левого блока
• В местах общего пользования МКД 2 отсутствует информация о контактных данных службы газового хозяйства
• Неисправность отделочных слоев в местах общего пользования МКД 2 в помещениях душевых МКД 2 на стенах и потолке выявлены темные пятна следы коррозии на трубопроводах и сантехнических приборах на лестничной клетке 2 этажа правой части МКД 2 следы возгорания на стенах
• Неисправность системы вентиляции в местах общего пользования МКД 2 отсутствие тяги в вентиляционных каналах кухонь местами решетки вентиляционных каналов загрязнены отделочными материалами кроме 2 этажа левого блока отсутствует решетка на вентиляционном канале отсутствие отверстия вентиляционного канала в кухне на 1 этаже МКД 2

Нарушенный правовой акт:

• Пункт 566 пункта 562 Правил 170 пункта 10 Правил содержания 491 пункта 20 Минимального перечня 290 пункта 3 пункта 2 Правил 416 части 23 статьи 161 главы 14 части 1 статьи 161 главы 14 ЖК РФ
• Пункт 472 пункта 471 Правил 170 пункта 10 Правил содержания 491 пункта 18 Минимального перечня 290 пункта 3 пункта 2 Правил 416 части 23 статьи 161 главы 14 части 1 статьи 161 главы 14 ЖК РФ
• Пункт 5221 пункта 322 Правил 170 пункта 10 Правил содержания 491 пункта 18 Минимального перечня 290 пункта 3 пункта 2 Правил 416 части 23 статьи 161 главы 14 части 1 статьи 161 главы 14 ЖК РФ
• пункт 357 Правил 170 части 1 статьи 161 главы 14 ЖК РФ
• пункт 451 пункта 328 Правил 170 пункта 10 Правил содержания 491 пункта 18 Минимального перечня 290 пункта 3 пункта 2 Правил 416 части 23 статьи 161 главы 14 части 1 статьи 161 главы 14 ЖК РФ
• пункт 572 пункта 556 Правил 170 пункта 10 Правил содержания 491 пункта 15 Минимального перечня 290 пункта 3 пункта 2 Правил 416 части 23 статьи 161 главы 14 части 1 статьи 161 главы 14 ЖК РФ
• подпункт а пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Восстановить освещение и установить плафоны на лампах в местах общего пользования МКД 2
• Восстановить целостность остекления оконных заполнений в местах общего пользования МКД 2
• Произвести монтаж приборов отопления в местах их отсутствия в местах общего пользования МКД 2
• Разместить информацию о контактных данных службы газового хозяйства в местах общего пользования МКД 2
• Восстановить исправность системы вентиляции мест общего пользования МКД 2