Причина проверки:

с целью проверки информации содержащейся в обращении поступившем в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области от 30122020 г вх 04861091420 о фактах нарушения лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления а именно в части начисления платы за коммунальный ресурс электроэнергия потребленный при содержании общего имущества многоквартирному дому 333 расположенному по адресу г Иркутск ул Лермонтова далее МКД 333 за период с 01072019 по 30092019

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В период с 01072019 по 30092019 при расчете начисления платы за коммунальный ресурс электроэнергия потребленный при содержании общего имущества далее КР ээ на СОИ применялась площадь мест общего пользования 62176 м2 уборочная площадь лестничных клеток площадь подвала площадь чердака что не соответствует данным технического паспорта МКД 333 а также Заключению МУП «БТИ г Иркутска» от 09032021 Согласно техническому паспорту МКД 333 площадь мест общего пользования составляет 67726 м2Поскольку фактически МКД 333 оборудован осветительными установками общего пользования дверными запирающими устройствами приборами учета коммунальных ресурсов то в соответствии с Приказом 60мпр следует применять норматив 164 кВтч в месяц на м2

Нарушенный правовой акт:

• Приказ 75мпр часть 1 статьи 154 ЖК РФ часть 92 статьи 156 ЖК РФ часть 1 статьи 161 ЖК РФ часть 2 статьи 162 ЖК РФ пп «в» пункта 1 части I Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• пункта 1 части 1 статьи 36 главы 6 пункта 2 части 1 статьи 36 главы 6 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет платы за КР ээ на СОИ за период с 01072019 по 30092019 по МКД 333 исходя из площади мест общего пользования которая отражена в техническом паспорте и Заключении МУП «БТИ г Иркутска» от 09032021Предоставить в Службу документы подтверждающие перерасчет платы за КР ээ на СОИ по МКД 333 с приложением расшифровки перерасчета платыПроизвести перерасчет платы за КР ээ на СОИ МКД 333 за период с 01072019 по 30092019 исходя из норматива 164 кВтч в месяц на 1квм Предоставить в Службу документы подтверждающие перерасчет платы за КР ээ на СОИ по МКД 333 с приложением расшифровки перерасчета платы