Причина проверки:

проверка информации содержащейся в обращении поступившем в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 28012021 048672221 о фактах нарушения лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления а именно в части нарушения правил содержания общего имущества при начислении платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия горячая и холодная вода отведение сточных вод предоставленные в целях содержания общего имущества в период с 01062019 по 28022021 собственникам пользователям многоквартирного дома 33 расположенного по адресу г Вихоревка ул Пионерскаяпроверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

обращение поступившее в службу государственного жилищного надзора Иркутской области 28012021 048672221

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено что ООО «УК «ВКС» в период с 01062019 по 28022021 при расчете платы за электрическую энергию СОИ по МКД 33 не применялась площадь чердака 291 м2
• В ходе проведения проверки установлено что ООО «УК «ВКС» по МКД 33 за период с 01012020 по 31122020 за электрическую энергию СОИ была начислена плата на сумму 1002442 руб Согласно расчету Службы размер платы за электрическую энергию СОИ определенный по показаниям ОДПУ по МКД 33 за период с 01012020 по 31122020 составил 631968 руб При анализе платежных документов по кв 17 МКД 33 за период с 01012021 по 28022021 Службой установлено что перерасчет платы за коммунальную услугу электрическая энергия СОИ за период с 01012020 по 31122020 по МКД 33 не производился что является нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• пункт 1 части 1 статьи 36 главы 6 ЖК РФ пункт 2 части 1 статьи 36 главы 6 ЖК РФ
• часть 92 статьи 156 ЖК РФ
• часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 С 01032021 производить начисление платы за электрическую энергию СОИ с учетом площади чердака площадью 291 м22 За период с 01012021 по 28022021 произвести перерасчет платы за электрическую энергию СОИ с учетом площади чердака площадью 291 м23 Предоставить документы по МКД 33 подтверждающие перерасчет платы за период с 01012021 по 28022021 за электрическую энергию СОИ в том числе платежные документы по кв 17 в МКД 33 за период с 01032021 по 30042021
• 1 За период с 01012020 по 31012020 по МКД 10А произвести перерасчет платы за электрическую энергию СОИ предусмотренный частью 92 статьи 156 ЖК РФ определением Верховного суда Российской Федерации от 10012020 304ЭС1925414 исходя из показаний ОДПУ ограничивая утвержденным нормативом потребления электрической энергии СОИ в размере 164 кВтч на м22 Предоставить документы подтверждающие перерасчет платы по МКД 33 с расшифровкой перерасчета в том числе платежные документы по кв 17 подтверждающие перерасчет