Причина проверки:

Цель проверки проверки информации содержащейся в обращении гражданина от 22012021 г вх 048652321 о фактах нарушения требований жилищного законодательства в части начисления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 124 расположенном по адресу г Иркутск проспект Маршала Жукова далее МКД 124 за период с 01012017 по 31012021 г Задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Размер плата за услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома утвержден протоколом общего собрания собственников от 17092015 г в размере 150 рубм2При анализе платежных документов по кв36 в многоквартирном доме за период с 01092017 по 31012021 установлено что ЖСК 49 неправомерно производил начисление платы за дополнительные услуги без утверждения общим собранием собственников многоквартирного дома а именно по строке «Резервный фонд» за период с 01102017 по 30092018 из расчета 50 рубм2 в размере 28680 руб по строке «Подготовка к капитальному ремонту» в сентябре 2017 года из расчета 9057 рубм2 в размере 432939 руб по строке «Перерасход по текущему ремонту» за период с 01122018 по 31012019 из расчета 475 рубм2 в размере 55419 руб по строке «Аварийный ремонт электросетей» в октябре 2018 года из расчета 1668 рубм2 в размере 79748 руб по строке «Перерасход по текущему ремонту» в период с 01082020 по 31122020 из расчета 1833 рубм2 в размере 360995 руб что противоречит требованиям статей 116 118 ЖК РФ части 8 статьи 156 ЖК РФ пункта 52 Устава

Нарушенный правовой акт:

• статей 116 118 ЖК РФ части 8 статьи 156 ЖК РФ пункта 52 Устава
• Часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Произвести перерасчет исключить начисление платы по многоквартирному дому а именно по строке «Резервный фонд» за период с 01102017 по 30092018 из расчета 50 рубм2 по строке «Подготовка к капитальному ремонту» в сентябре 2017 года из расчета 9057 рубм2 по строке «Перерасход по текущему ремонту» за период с 01122018 по 31012019 из расчета 475 рубм2 по строке «Аварийный ремонт электросетей» в октябре 2018 года из расчета 1668 рубм2 по строке «Перерасход по текущему ремонту» в период с 01082020 по 31122020 из расчета 1833 рубм2 2 Предоставить в Службу документы подтверждающие исполнение предписания по многоквартирному дому с выполненным перерасчетом платы