Причина проверки:

с целью проверки информации содержащейся в обращении от 09022021 г вх 0486110521 о фактах нарушения лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации выразившиеся в ненадлежащем исполнении договора управления а именно в части перерасчета платы за некачественное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении 12 в многоквартирном доме 30 по улице Франко Каменецкого в городе Иркутске далее МКД 30 с 01012020 года по 28022021 года Задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 30 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул ФранкКаменецкого далее МКД 30 Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам выездной внеплановой проверки выявлено несоблюдение температуры горячей воды в точке водоразбора ванной комнаты кв 12 дома 30 по ул ФранкКаменецкого г Иркутска предусмотренного п 5 приложения 1 к Правилам 354

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «д» п 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13082006г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 5 приложения 1 к Правилам предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011г 354 п 24 СанПиН 214249609 «Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения» утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российская Федерации от 07042009г 20 п 531 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу Российской Федерации от 27092003г 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению обеспечение температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании СанПиН 214249609 «Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60˚С и не выше +75˚С Температура горячей воды в точке водоразбора ванной комнаты кв 12 жилого дома 30 по ул ФранкКаменецкого г Иркутска составила +362 0С что ниже допустимой нормативной температуры горячей воды на 238 0С 60 0С362 0С =238 0С Замеры производились термометром лабораторным электронным типа «LTAH» зав 870219 свидетельство о поверке 23492 от 24 августа 2020 года действительно до 23 августа 2021 года