Причина проверки:

проверки исполнения предписаний 931120 от 15122020 г 931320 от 15122020 г 931520 от 15122020 г 931720 от 15122020 г 931920 от 15122020 г срок исполнения которых установлен до 16042021 г проверка соблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 1 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Серафимовича далее МКД 1 2 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Серафимовича далее МКД 2 3 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Серафимовича далее МКД 3 4 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Серафимовича далее МКД 4 5 расположенным по адресу Иркутская обл г Иркутск ул Серафимовича далее МКД 5 выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 931120 от 20201215 931320 от 20201215 931520 от 20201215 931720 от 20201215 931920 от 20201215

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в 2020 году на дату составления акта проверки не проведены

Нарушенный правовой акт:

• Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем
• Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов
• Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома а также исходя из минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г N 290 далее минимальный перечень
• Под деятельностью по управлению многоквартирным домом далее управление многоквартирным домом понимается выполнение стандартов направленных на достижение целей установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме
• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
• При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Новобусинская основная школа»
• внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
• своевременно заключать договоры оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями в том числе специализированными в случае если лица ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам
• Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома предусмотренных перечнем услуг и работ осуществляется привлекаемыми специализированными организациями
• Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа подписанного сторонами При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях указанных в решении данного общего собрания При этом собственники помещений в данном доме обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме выступают в качестве одной стороны заключаемого договора
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Предоставить акты подтверждающие выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в 2021 году